Voor wie in 2025 op zoek is naar een unieke villa in Dubai, springt Nad Al Sheba Gardens er echt uit. Deze nieuwe community wordt ontwikkeld door MERAS, een bekende naam in de vastgoedwereld van Dubai. MERAS is eigendom van Dubai en staat bekend om prestigieuze projecten zoals Jumeirah Bay, Marsa Al Arab, Bluewaters en City Walk. Hun reputatie voor hoogwaardige afwerking en verfijnd design spreekt boekdelen.
Centrale ligging met een strategisch voordeel
Nad Al Sheba Gardens ligt slechts 14 minuten van zowel Dubai Mall als Index Tower in Dubai International Financial Centre (DIFC). De nabijheid van DIFC is niet zomaar een detail: dit is de enige economische zone in Dubai met eigen financiële wetgeving. Hierdoor vestigen veel internationale bedrijven zoals Shell en BP zich daar. Voor investeerders die mikken op een verkoop aan expats en financiële professionals bij oplevering, is dit een belangrijke troef.
Uniek design en groene leefomgeving
De architectuur van de villa’s is onderscheidend en valt op door een moderne Europese stijl met Scandinavische invloeden en hoogwaardige hedendaagse afwerkingen. MERAS weet hoe ze communities moeten neerzetten die luxe uitstralen en tegelijk functioneel zijn.
Wat Nad Al Sheba Gardens echt bijzonder maakt, is de overvloed aan groen en voorzieningen. Het is veruit de meest groene gemeenschap in het Meydan gebied. Denk aan meren, hondenparken, yogaweides, scholen, winkels, sportfaciliteiten en zwembare lagunes in elke cluster. Deze voorzieningen tillen de woonkwaliteit naar een hoger niveau.
Prijsstelling en vergelijking met andere toplocaties
De villa’s aan de lagune worden aangeboden vanaf 2.500 AED per vierkante voet (ongeveer 26.910 AED per m² of 6.780 euro per m²). Ter vergelijking: in District 1 kost een vergelijkbare villa aan de lagune ongeveer 5.500 AED per vierkante voet (ongeveer 59.202 AED per m² of 14.929 euro per m²).
Voor villa’s zonder lagunezicht begint de prijs vanaf 1.500 AED per vierkante voet (ongeveer 16.146 AED per m² of 4.068 euro per m²). Zelfs oudere villa’s in District 1A die renovatie nodig hebben, liggen nog rond de 2.500 AED per vierkante voet (26.910 AED per m² of 6.780 euro per m²).
Daarmee biedt Nad Al Sheba Gardens niet alleen kwaliteit, maar ook een aantrekkelijk prijsniveau.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie