Oudere villa wijken in Dubai blijven onverminderd populair, ondanks de komst van nieuwe, moderne woonprojecten. In wijken zoals Palm Jumeirah, Al Barari, Jumeirah Islands en Jumeirah Golf Estates is duidelijk te zien waarom deze gebieden tot de meest premium locaties van de stad blijven behoren. Er zijn zes opvallende redenen waarom de oudere villa’s een blijvende aantrekkingskracht hebben op kopers en bewoners.
Oudere villa’s bieden meer ruimte en privacy dan nieuwe wijken
Veel van de nieuwe villa wijken voelen een stuk krapper aan. De huizen staan dichter op elkaar en het straatbeeld oogt compact. In tegenstelling tot deze nieuwbouwprojecten, zijn oudere villa wijken ruimer opgezet. De percelen zijn groter, de tuinen zijn flink en de onderlinge afstand tussen woningen zorgt voor meer privacy. Vooral voor gezinnen of mensen die rust en ruimte zoeken, blijft dit een groot pluspunt.
Ook de interne indeling van oudere villa’s speelt mee. Woningen in bijvoorbeeld District One bieden royale leefruimtes en zijn gebouwd met een schaal en stijl die tegenwoordig niet meer zo makkelijk terugkomt. Dit maakt ze uniek én gewild, vooral in een stad waar nieuwbouw soms concessies doet aan comfort ten gunste van modern design.
Renovatiepotentieel en volwassen infrastructuur maken het verschil
Een ander voordeel van oudere villa’s is hun renovatiepotentieel. De oorspronkelijke ontwerpen zijn vaak eenvoudiger aan te passen of te upgraden. Hierdoor zijn er in buurten zoals Palm Jumeirah en Al Barari inmiddels spectaculaire gerenoveerde villa’s te vinden die tot de mooiste van Dubai behoren. In vergelijking zijn nieuwbouwwoningen vaak te duur om economisch rendabel te renoveren en de moderne architectuur maakt het lastig om veranderingen door te voeren.
Daarbij komt dat oudere wijken al beschikken over volwassen groenvoorzieningen, goede scholen en een levendige community. Bomen en planten zijn inmiddels volgroeid, wat zorgt voor een prettige en leefbare omgeving. Nieuwe projecten missen nog vaak deze volwassen charme. Veel kopers kiezen daarom bewust voor een bestaande woning in een gevestigde wijk die ze eventueel zelf kunnen renoveren of al gerenoveerd wordt aangeboden.
Nieuwe villa’s mogen dan hypermodern ogen, ze kunnen niet tippen aan de sfeer, ruimte en leefkwaliteit van de oudere villawijken. En dat is precies waarom deze buurten hun premium status behouden.