Het is geen geheim meer: de woningmarkt in Nederland verkeert in zwaar weer. Al jaren kampt het land met een gigantisch tekort aan woningen en dat heeft grote gevolgen voor jonge mensen, starters en zelfs doorstromers. De huidige situatie laat zien dat er te weinig huizen zijn, de huizen die er wel zijn vaak onbetaalbaar zijn en er nauwelijks een oplossing in zicht lijkt.
Voor jonge mensen is de situatie bijzonder schrijnend. Steeds vaker wonen zij tot ver in de dertig nog bij hun ouders, omdat er simpelweg geen betaalbare woning te vinden is. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn lang, en op de koopmarkt is het vaak onmogelijk om zonder fors eigen vermogen iets te bemachtigen.
Bouwproductie blijft achter en regels zitten in de weg
Een van de grootste problemen is dat de bouwproductie al jaren achterloopt. Waar de vraag naar woningen toeneemt, blijft het aanbod ver achter. Er is een structureel tekort van zo’n 300.000 woningen in Nederland. Nieuwe projecten worden vaak vertraagd door lange vergunningsprocedures, stapels regels en bezwaarprocedures. Daardoor duurt het soms jaren voordat een schop de grond in gaat.
Tegelijkertijd blijven de huizenprijzen stijgen. De gemiddelde leeftijd waarop iemand zijn of haar eerste huis koopt, ligt inmiddels rond de 33 jaar. Dat is flink hoger dan vroeger, en laat zien hoe moeilijk het is geworden om een plek op de woningmarkt te veroveren.
Politiek lijkt geen grip te krijgen op de situatie
Veel mensen raken gefrustreerd, want oplossingen lijken uit te blijven. Hoewel er veel over gepraat wordt in Den Haag, is er nog weinig structurele verbetering te zien. De plannen die worden gepresenteerd, blijven vaak steken in goede bedoelingen zonder echte uitvoering. De politiek krijgt het maar niet voor elkaar om snelheid en daadkracht te tonen.
Het gevolg is dat de woningcrisis zich steeds verder verdiept. Starters blijven vastzitten, doorstroming stokt en de druk op zowel koop als huurwoningen blijft toenemen. Zonder drastische verandering in beleid, bouwprocedures en samenwerking tussen overheid en marktpartijen, blijft een echte doorbraak voorlopig uit.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
