Dubai South is het toneel van twee opvallende nieuwe vastgoedprojecten: Windsor House van Ellington en Avenuw 888. Hoewel beide veelbelovend lijken, verschillen ze sterk in positionering en aanpak. Windsor House ligt in een exclusievere wijk, terwijl Avenuw 888 profiteert van een betere infrastructuur in en uit de gemeenschap.
Ellington is een gevestigde naam met een sterke reputatie voor kwaliteit. Het bedrijf levert hoogwaardig afgewerkte woningen en beschikt over een indrukwekkend trackrecord. Avenuw 888 daarentegen is een nieuwkomer, opgericht in 2024 en gesteund door de voormalige CEO van Emaar, Misham Galadari, die betrokken was bij projecten als Downtown Dubai, One Za’abeel en Royal Atlantis.
Verschillen in aanbod, afmetingen en prijzen
Beide projecten bieden uitgebreide voorzieningen, waaronder een podiumverdieping vol faciliteiten. Ellington richt zich op luxe afwerking en efficiënte plattegronden, met eenkamerappartementen vanaf 72 m² en tweekamerappartementen tussen 102 en 111 m². Avenuw 888 heeft meer variatie in de indelingen, waarbij eenkamerappartementen tot 84 m² groot kunnen zijn. Bovendien profileert Avenue zich als huisdiervriendelijk, met wandel- en hardlooproutes en een focus op gezondheid en welzijn.
De betalingsplannen verschillen: Ellington vraagt 70% tijdens de bouw en 30% bij oplevering, terwijl Avenuw 888 een 60-40 regeling hanteert. Qua prijzen begint eenkamerappartement bij Avenue vanaf 800.000 AED (circa €200.000), terwijl bij Ellington de instapprijs rond 1,2 miljoen AED (circa €300.000) ligt. Omgerekend komt dit neer op 15.000 tot 16.000 AED per m² voor Ellington en 12.000 tot 13.000 AED per m² voor Avenue.
Windsor House van Ellington lijkt de veiligere keuze voor wie zekerheid zoekt, terwijl Avenuw 888 meer potentie biedt voor wie bereid is een hoger risico te nemen in ruil voor mogelijk hogere beloningen.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
