Veel mensen verspillen hun tijd met het najagen van zogenaamde distress deals in Dubai. Terwijl ze jagen op deals die te mooi lijken om waar te zijn, ligt er een veel aantrekkelijkere kans in Motor City: het Sierra project van Iman Developers.
Sierra biedt waarde, rust en kwaliteit
Sierra ligt in Dubai Motor City, recht tegenover JVC. Waar JVC vooral bestaat uit hoge gebouwen met weinig ruimte voor villa’s, bestaat Motor City grotendeels uit laagbouw en villa’s. Dit zorgt voor minder verkeer, meer rust en een aangenamere leefomgeving. Bovendien is er in Motor City een beperkt aantal bouwpercelen beschikbaar, waardoor nieuwe projecten zoals Sierra extra exclusief zijn.
Sierra biedt een breed woningaanbod: van studio’s tot vierkamerappartementen en duplexen, met oppervlaktes van 38,74 tot maar liefst 361,76 m2. De vanafprijs ligt op AED 785.000 (ongeveer €188.400). Wat direct opvalt, is dat de prijs per m2 voor de éénslaapkamerappartementen 14% lager ligt dan het gemiddelde in Motor City. Voor tweeslaapkamerappartementen is dat verschil 10%. Alleen de studio’s hebben een hogere prijs per m2 dan het gebiedsgemiddelde, waardoor deze minder interessant zijn.
Grootste voorzieningenaanbod en slimme ligging
Sierra heeft een toplocatie direct aan Hessa Street. Dit zorgt voor vrij uitzicht richting zowel Sports City als Motor City. Dankzij het slimme ontwerp heeft geen enkele unit ramen aan de kanten met mogelijke zichtblokkades. Ongeacht je verdieping of ligging: je uitzicht is vrij.
De voorzieningenverdieping is meer dan 7.000 m2 groot en is bedoeld voor slechts 593 units. Ter vergelijking: het Orbis project van Sobha in dezelfde buurt heeft bijna 3.000 units met aanzienlijk minder voorzieningen. Denk bij Sierra aan wellnessruimtes, fitnesscentra, gemeenschappelijke tuinen en zelfs privézwembaden in sommige units. Het project telt 41 verdiepingen en wordt opgeleverd in het eerste kwartaal van 2029.
Iman Developers staat bekend om kwalitatieve projecten en hoewel ze niet eerder een gebouw van 41 verdiepingen hebben ontwikkeld, hebben ze al vaker succesvol grote volumes aan units opgeleverd. Met het laagste aantal woningen in een nieuwbouwproject in Motor City, het laagste prijsniveau per m2, en de meeste voorzieningen, onderscheidt Sierra zich duidelijk van de rest.
Kort samengevat: Sierra biedt luxe woningen, een rustige ligging, scherpe prijzen en ongekende voorzieningen. In plaats van tijd te verliezen aan het zoeken naar distress deals, is dit project een solide kans voor wie wil wonen of investeren in Dubai.