Op het eerste gezicht lijkt het misschien logisch om direct bij een projectontwikkelaar een woning te kopen. Je denkt wellicht dat dit sneller en goedkoper is. Maar er zitten belangrijke nadelen aan vast die vaak over het hoofd worden gezien.
Beperkte begeleiding bij directe aankoop
Koop je rechtstreeks van een ontwikkelaar, dan helpen zij meestal alleen bij de aankoop zelf. Zaken zoals aftersales, ondersteuning bij verhuur of hulp bij het verkopen van de woning later blijven vaak buiten beeld. Ook bij eventuele problemen met de woning of het project krijg je weinig hulp.
Een goede makelaar biedt meer
Een onafhankelijke makelaar doet veel meer dan alleen bemiddelen bij de aankoop. Die helpt je zoeken naar de juiste woning, onderhandelt voor jou de beste prijs en zorgt voor een zo hoog mogelijke korting. Ook na de koop blijft een goede makelaar betrokken: bij verkoop, verhuur of beheer van de woning.
Je hebt vast gehoord van commissie structuren in Dubai, maar het is goed om te weten dat jij die als koper zelf niet betaald bij off-plan projecten. De ontwikkelaar betaald de commissie aan de makelaar, waardoor jij niet duurder uit bent.
Onafhankelijk en aan jouw kant
Een makelaar die niet gebonden is aan één ontwikkelaar kan je objectief adviseren. Hij of zij werkt met meerdere projecten en ontwikkelaars, en staat aan jouw kant. Dat maakt een groot verschil wanneer er problemen ontstaan of je ergens vragen over hebt.
Veel mensen komen later alsnog terug
Steeds vaker komen kopers die in eerste instantie direct bij een ontwikkelaar kochten, later alsnog bij een makelaar aankloppen. Ze zoeken hulp bij problemen of willen hun woning verkopen of verhuren. Maar zonder eerdere samenwerking is het voor een makelaar lastig om die klanten volledig te ondersteunen.
Kies verstandig vanaf het begin
Het is slim om vanaf het begin een betrouwbare makelaar in de arm te nemen. Niet omdat het per se om één specifieke makelaar gaat, maar omdat je iemand nodig hebt die jouw belangen centraal stelt en je helpt in elke fase van het proces.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie