In Dubai is er een groeiende vraag naar villa’s met grote percelen, en dat is geen toeval. Veel vastgoedexperts die zich richten op villa’s, bevestigen dat grote kavels niet alleen zeldzaam zijn, maar ook steeds schaarser worden.
Ontwikkelaars kiezen er namelijk steeds vaker voor om kleinere kavels te gebruiken zodat er meer eenheden in een community passen. Dit leidt tot een duidelijke trend: hoe groter het perceel, hoe hoger de waarde per vierkante meter.
Wat drijft de vraag naar grote kavels?
Dubai trekt constant nieuwe miljonairs en miljardairs aan, wat de vraag naar luxe woningen met voldoende buitenruimte flink aanwakkert. Veel kopers die miljoenen willen uitgeven aan een villa, zijn verbaasd dat zelfs in het hogere segment weinig opties beschikbaar zijn met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een groot tuinfeest of uitgebreide familiebijeenkomst. Dit zorgt ervoor dat villa’s met royale buitenruimte een gewilde en waardevolle uitzondering worden.
Nieuwe projecten spelen slim in op deze trend
Projecten zoals Oasis van Emaar en Acres Estates van MERAS lijken hierop in te spelen. Zij bieden woningen met grotere percelen, wat hen aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en privacy. Deze nieuwere projecten kunnen qua waardeontwikkeling wedijveren met gevestigde toplocaties zoals Emirates Hills, Dubai Hills, District 1 en Al Barari, waar grote kavels standaard zijn.
Wat maakt deze locaties zo bijzonder?
Gemeenschappen als Emirates Hills en Al Barari staan bekend om hun ruime opzet, groene omgevingen en exclusieve sfeer. Dergelijke wijken behouden hun waarde goed, juist omdat het aanbod beperkt is en de vraag constant toeneemt. Het lijkt erop dat dit ook het pad is dat nieuwe luxeprojecten willen bewandelen.
In een markt waar steeds meer wordt gebouwd op kleinere kavels, blijven villa’s met grote percelen een schaars goed. En schaarste leidt nu eenmaal tot waardestijging, zeker in een stad als Dubai waar luxe en ruimte belangrijk blijven.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie