Dubai blijft zich razendsnel ontwikkelen en een aantal wijken springt eruit als het gaat om toekomstige groei. Vijf gebieden worden vaak genoemd door kenners vanwege hun ligging, voorzieningen en verwachte waardestijging. Hier een overzicht van de plekken om in de gaten te houden.
DIFC: financiële hotspot met unieke charme
Dubai International Financial Centre (DIFC) is niet alleen het financiële hart van de stad, maar ook een gebied met beperkte nieuwbouw en veel vraag. Dankzij regelgeving zijn veel internationale bedrijven verplicht zich hier te vestigen, wat zorgt voor een constante instroom van hoogopgeleide professionals.
Er zijn geen villa’s of townhouses, enkel luxe appartementen die aansluiten bij de levensstijl van expats. Met toprestaurants, sportscholen en exclusieve bars is DIFC populair bij wie het zich kan veroorloven. Nieuwe projecten zoals One Za’abeel richten zich op high-end stedelijk wonen.
Meydan en Nad Al Sheba Gardens: luxe vlakbij het centrum
Op slechts 12 minuten van Downtown Dubai ligt Meydan, met wijken als District One West en Nad Al Sheba Gardens. Deze bieden ruime villa’s met moderne ontwerpen en veel groen. In District One West zijn 5-slaapkamer villa’s aan de lagoon beschikbaar vanaf ongeveer 2.660 AED/m2 (circa 660 euro/m2), terwijl oudere units in District One aanzienlijk duurder zijn.
Nad Al Sheba Gardens wordt geprezen om zijn voorzieningen en groene opzet. Een villa van 520 m2 kost hier circa 30 miljoen AED (ongeveer 7,5 miljoen euro), wat neerkomt op zo’n 2.000 AED/m2 (500 euro/m2). De verwachting is dat deze prijzen zullen stijgen tot 3.500 AED/m2 (875 euro/m2).
Eden Hills in Dubai Hills: de allrounder voor gezinnen
Eden Hills ligt in Dubai Hills en is ontwikkeld door H&;H. Het combineert nabijheid tot Europese topscholen, een winkelcentrum, golfbaan en uitstekende bereikbaarheid. De villa’s zijn ontworpen in Europese stijl en vormen een antwoord op de vraag naar hoogwaardige gezinswoningen.
Een villa met vijf slaapkamers begint hier rond de 18 miljoen AED (ongeveer 4,5 miljoen euro), terwijl grotere woningen richting de 90 miljoen AED (ongeveer 22,5 miljoen euro) gaan.
The Oasis van Emaar: ruime lagoonvilla’s met potentie
The Oasis is een nieuwe wijk van Emaar, gelegen naast een golfbaan en ontworpen rond een grote lagune. De villa’s zijn aanzienlijk ruimer dan gemiddeld en de grondprijzen zijn relatief laag.
Lagoonvilla’s starten rond de 2.800 AED/m2 (ongeveer 700 euro/m2), met een verwachte wederverkoopprijs die boven de 3.500 AED/m2 (875 euro/m2) kan uitkomen. Met slechts 3.100 villa’s in totaal is het aanbod hier beperkt.
The Acres van Meraas: luxe in het groen
The Acres ligt in een groen gebied met maar liefst 33% aan parken en natuur. De villa’s staan op grote kavels en zijn afgewerkt met luxe materialen. De prijzen beginnen rond de 1.500 AED/m2 (ongeveer 375 euro/m2), wat fors lager is dan bijvoorbeeld Al Barari waar prijzen tot 2.760 AED/m2 (690 euro/m2) reiken.
Door de combinatie van locatie, ruimte en hoogwaardige afwerking biedt The Acres veel waar voor zijn geld.