Stel je bent miljonair en je wilt investeren in vastgoed in Dubai. Wat zijn dan de beste keuzes? Volgens experts hangt alles af van jouw persoonlijke doelen. Wil je vooral rendement op de korte termijn of mik je op waardestijging op de lange termijn? De beste aanpak is een combinatie van beide: een gebalanceerde vastgoedportefeuille waarin je het risico spreidt.
Dat betekent concreet dat je investeert in twee soorten vastgoed. Een deel van je portfolio richt je op huurrendement, het andere deel op waardestijging. Woningen met een goed huurrendement zorgen voor maandelijkse inkomsten. Tegelijkertijd kan je met vastgoed dat in waarde stijgt profiteren van de langetermijnontwikkeling van de markt.
Middensegment vs. luxe vastgoed
Waarom zou je dan niet gewoon alleen investeren in vastgoed dat zowel een hoog rendement als een goede waardestijging biedt? Die combinaties bestaan, maar brengen meer risico met zich mee. Vooral het middensegment van de vastgoedmarkt in Dubai staat bekend om zijn volatiliteit. In periodes van economische onzekerheid kunnen de prijzen daar snel dalen.
Het luxe segment, zoals villa’s op Palm Jumeirah of appartementen in Downtown Dubai, is veel stabieler. In tijden van crisis dalen de prijzen daar ook, maar meestal minder sterk. Daarom kiezen veel vermogende investeerders ervoor om een deel van hun vermogen juist in dat hogere segment onder te brengen. Zo combineren ze potentieel rendement met meer zekerheid.
Wie slim wil investeren, bouwt dus een mix van vastgoed op in Dubai. Een deel gericht op directe huuropbrengst en een ander deel in exclusieve locaties die over de jaren heen waarschijnlijk in waarde blijven stijgen.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
