Dubai blijft zich ontwikkelen met grootschalige nieuwbouwprojecten, en DAMAC Riverside en DAMAC Islands zijn daar recente voorbeelden van. Deze twee townhouse communities trekken veel aandacht van investeerders. Wat kun je precies verwachten qua prijs, locatie en potentieel?
Prijzen en afmetingen
De instapprijzen voor de woningen zijn:
- 2,7 miljoen AED (ongeveer 675.000 euro) voor een woning met 4 slaapkamers (ca. 200 m2)
- 3,7 miljoen AED (ongeveer 925.000 euro) voor een woning met 5 slaapkamers (ca. 300 m2)
Bekijk hier alle informatie over DAMAC Riverside en DAMAC Islands inclusief gratis brochures.
Betalingsregeling en oplevering
Het betalingsplan is als volgt opgebouwd voor een woning met 4 slaapkamers:
- 20% aanbetaling: 540.000 AED (ca. 135.000 euro)
- Daarna 1% per maand: 27.000 AED per maand (ca. 6.750 euro)
- Elke zesde maand 5%: 135.000 AED (ca. 33.750 euro)
- De resterende 25% bij sleuteloverdracht: 675.000 AED (ca. 168.750 euro)
De oplevering van de woningen staat gepland tussen het tweede en vierde kwartaal van 2029. Dit betekent dat de betalingen goed gespreid kunnen worden over meerdere jaren.
Locatie
DAMAC Islands ligt vlakbij Global Village en Emirates Road. DAMAC Riverside bevindt zich in dezelfde regio. In de nabije omgeving wordt ook het toekomstige El Maktoum Airport gebouwd, wat het gebied aantrekkelijker maakt en de waarde van vastgoed in de omgeving waarschijnlijk zal verhogen.
Historische voorbeelden van waardestijging
Eerdere projecten van DAMAC, zoals de Santorini woningen in DAMAC Lagoons, laten zien dat er flinke waardeontwikkeling mogelijk is. Deze woningen werden oorspronkelijk verkocht voor 1,6 miljoen AED en zijn nu rond de 3 miljoen AED waard. Een stijging van bijna 100% binnen drie jaar.
Ook andere townhouses die in 2021 voor ongeveer 1,4 miljoen AED werden verkocht, worden nu aangeboden voor rond de 3 miljoen AED. Dit toont aan dat townhouses in Dubai een interessant investeringsobject kunnen zijn, maar geeft uiteraard geen garantie voor een daadwerkelijke waardestijging.
Schaarste en populariteit
Dubai bestaat voor ongeveer 85% uit appartementen. Slechts 15% van de woningvoorraad bestaat uit villa’s en townhouses. Door deze beperkte beschikbaarheid is de vraag hoog en het aanbod laag, wat de prijzen kan opdrijven.
Conclusie
DAMAC Riverside en DAMAC Islands zijn veelbelovende projecten voor wie wil investeren in de schaarse townhouse-markt van Dubai. Met een lange looptijd voor betalingen, aantrekkelijke locatie en bewezen waardestijgingen in eerdere projecten, zijn dit opties die het overwegen waard zijn.
Word lid van de discussie