- City of Arabia is een grootschalig mixed-use project van USD 20 miljard in Dubailand, ontwikkeld door de Ilyas and Mustafa Galadari Group met residentieel, commercieel en entertainment vastgoed.
- De locatie huisvest IMG Worlds of Adventure, ‘s werelds grootste overdekte themapark met Marvel, Cartoon Network en dinosaurusattracties.
- Strategisch gelegen langs Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, op circa 24 minuten van Dubai Mall en 27 minuten van Palm Jumeirah.
- Off-plan appartementen zijn beschikbaar vanaf AED 600.000, met flexibele betalingsplannen en freehold eigendom voor alle nationaliteiten.
- De wijk biedt aantrekkelijke rendementen dankzij de nabijheid van Global Village, golfclubs en toekomstige uitbreidingen waaronder Mall of Arabia.
Ontdek City of Arabia in Dubai: een eerste indruk
City of Arabia is een ambitieus megaproject dat zich positioneert als de toegangspoort tot Dubailand, een van de grootste ontwikkelingsgebieden in Dubai. Het project werd gelanceerd door de Ilyas and Mustafa Galadari Group, beter bekend als IMG Group, en omvat een combinatie van residentiële torens, commerciële faciliteiten, entertainment en retail. De totale projectwaarde wordt geschat op USD 20 miljard. Het masterplan is onderverdeeld in vier hoofdcomponenten: Elite Towers met residentiële en commerciële hoogbouw, Mall of Arabia als een van de grootste winkelcentra ter wereld, Restless Planet als dinosaurusthemapark, en Wadi Walk als een sfeervolle promenade met restaurants en winkels langs een waterkanaal. Hoewel de financiële crisis van 2008 veel onderdelen van het project vertraagde, is de ontwikkeling weer op gang gekomen met IMG Worlds of Adventure als voltooide trekpleister en nieuwe residentiële projecten in de pijplijn.
Ligging en bezienswaardigheden van City of Arabia
City of Arabia ligt in Wadi Al Safa 4, strategisch gepositioneerd in het zuiden van Dubai langs Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. De grens met het emiraat Abu Dhabi bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. Vanuit de wijk bereiken bewoners Dubai Mall in ongeveer 24 minuten, Palm Jumeirah in 27 minuten en Burj Al Arab in 26 minuten. Dubai International Airport ligt op circa 32 minuten rijden, evenals Al Maktoum International Airport. De absolute blikvanger van City of Arabia is IMG Worlds of Adventure, dat in augustus 2016 zijn deuren opende. Dit overdekte themapark van 139.000 m² biedt meer dan 20 attracties verdeeld over zes zones, waaronder Marvel, Cartoon Network, Lost Valley met dinosaurussen en IMG Boulevard. In de directe omgeving liggen ook Global Village en diverse golfclubs zoals Arabian Ranches Golf Club en Dubai Hills Golf Club, wat de aantrekkingskracht van de locatie verder vergroot.
Nieuwe ontwikkelingen en woningtypen in City of Arabia
Het vastgoedaanbod in City of Arabia omvat diverse woningtypen, van compacte studio’s tot ruime villa’s. Een van de prominentste recente projecten is MAG 330, een 23 verdiepingen tellende residentiële toren ontwikkeld door MAG Properties. Dit complex biedt studio’s, een- en tweeslaapkamerappartementen met oppervlaktes vanaf circa 52 m² tot 137 m². Prijzen voor studio’s beginnen bij AED 770.000, met betalingsplannen van 20% aanbetaling, 20% tijdens de bouw, 10% bij oplevering en 50% binnen 60 maanden nadien. Oplevering staat gepland voor Q3 2025. Daarnaast zijn er projecten zoals Avenue 353 met 269 villa’s, en Bianca Townhouses door Reportage Properties met twee-, drie- en vierslaapkamertownhouses in City of Arabia. Villa’s in de wijk variëren van AED 1.500.000 tot meer dan AED 10.000.000, afhankelijk van grootte, locatie en afwerkingsniveau. Alle woningen in City of Arabia zijn freehold, wat volledig eigendom mogelijk maakt voor buitenlandse kopers.
Voorzieningen en dagelijkse gemakken in City of Arabia
City of Arabia is ontworpen als een levendige bestemming waar bewoners kunnen genieten van uitgebreide voorzieningen zonder de wijk te verlaten. Het toekomstige Mall of Arabia, hoewel nog in de planningsfase, wordt gepromoot als een van de grootste winkelresorts ter wereld met meer dan 1.000 winkels, een rooftop hotel en waterfront dining. In afwachting daarvan profiteren bewoners van de nabijheid van IMG Worlds of Adventure voor entertainment en diverse retail- en horecagelegenheden binnen het themapark. De wijk biedt recreatieve ruimtes, gemeenschappelijke tuinen en wandelpaden. Voor onderwijs is Victory Heights Primary School gevestigd op slechts 300 meter afstand, terwijl GEMS Heritage School eveneens binnen City of Arabia ligt. Medische voorzieningen en supermarkten zijn beschikbaar in aangrenzende wijken zoals Dubai Silicon Oasis. De geplande interne monorail zal in de toekomst de mobiliteit binnen het project verder verbeteren.
Vastgoed in City of Arabia als slimme investering
City of Arabia presenteert zich als een aantrekkelijke investeringslocatie binnen Dubai’s vastgoedmarkt. De freehold status maakt het mogelijk voor niet-VAE-ingezetenen om eigendom te verwerven met volledige rechten om te verkopen, verhuren of over te dragen. De strategische ligging nabij belangrijke attracties zoals IMG Worlds of Adventure en Global Village, gecombineerd met de toekomstige ontwikkeling van Mall of Arabia, creëert groeipotentieel voor vastgoedwaarden. Appartementen in de wijk bieden momenteel instapprijzen vanaf AED 600.000, wat relatief toegankelijk is vergeleken met meer gevestigde gebieden in Dubai. De ontwikkelde infrastructuur en voorzieningen dragen bij aan een geschatte jaarlijkse kapitaalgroei, terwijl de vraag naar huurwoningen stabiel blijft door de nabijheid van werkgelegenheidscentra en toeristische trekpleisters. Voor actuele beschikbaarheid, plattegronden en persoonlijk advies over investeren in City of Arabia kunt u contact opnemen met ons team van Nederlandstalige makelaars in Dubai.