Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers in Arancia Yards 2
Gelegen in City of Arabia, een rustige maar goed verbonden wijk in Dubai
Vier gebouwen rond een groene centrale as met veel tuinen en paden
Voorzieningen zoals zwembad, strand, amfitheater, sportfaciliteiten en co-working space
Oplevering gepland voor Q1 2029 met een 40/60 betaalplan vanaf 10% aanbetaling

Dit is Arancia Yards 2

Arancia Yards 2 is de tweede fase van The Yards, een masterplan van Beyond Developments in City of Arabia, Dubai. Het project omvat vier woongebouwen met in totaal 370 appartementen, verdeeld over 1, 2 en 3 slaapkamers. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029. De prijzen beginnen vanaf 1.210.000 AED. Het ontwerp legt de nadruk op groen: ongeveer zeventig procent van het terrein is bestemd voor tuinen, paden en open landschap. De gebouwen zijn opgetrokken in eenvoudige, evenwichtige vormen met warme materialen zoals steen, baksteen en hout. Een centrale groene as loopt door de community en verbindt zitplekken en groene corridors. Deze fase bouwt voort op de eerste fase van The Yards en richt zich op een leefomgeving waar rust en verbinding centraal staan.

De appartementen variëren in oppervlakte van 65 tot 164 m2 en hebben plafondhoogtes van 3,1 meter, op sommige begane grond woningen tot 4 meter. De afwerking combineert warme neutrale tinten met natuurlijke materialen zoals travertin, marmeren werkbladen en geborsteld messing. Grote glaspartijen zorgen voor daglicht en uitzicht op de tuinen en binnenhoven. Bewoners kunnen gebruikmaken van voorzieningen zoals een zwembad, strand, amfitheater, co-working space, speeltuin, sportfaciliteiten en yogaruimtes. Daarnaast zijn er overdekte zitplaatsen en een sunken garden. Het betalingsplan is verdeeld als 40/60, met een aanbetaling van 10 procent bij boeking. Kopers worden begeleid door een geregistreerde makelaar en hoeven zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar. Dit maakt het kopen van een woning in Dubai overzichtelijk en laagdrempelig.

Wat je koopt in Arancia Yards 2

Arancia Yards 2 biedt appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers. De oppervlaktes lopen uiteen van 65 tot 164 m2. De 1 slaapkamer appartementen in gebouw A hebben een oppervlakte van 65 tot 99 m2. De 2 slaapkamer appartementen in gebouw A meten 99 tot 143 m2. De 3 slaapkamer appartementen in gebouw A beschikken over een extra kamer (maid’s room) en hebben een oppervlakte van 162 tot 163 m2. Elke woning is ontworpen met een open indeling, grote glaspartijen en plafondhoogtes van 3,1 meter. Op de begane grond hebben sommige woonkamers een hoogte tot 4 meter, wat extra ruimtegevoel geeft. De appartementen hebben balkons of terrassen met uitzicht op de tuinen of de centrale groene as.

De afwerking bestaat uit warme neutrale kleuren en natuurlijke materialen. Werkbladen zijn uitgevoerd in travertin of marmer, verlichting heeft geborsteld messing details en het schrijnwerk is van hout dat aansluit bij de houten lamellen aan de gevel. Gestoffeerde zitmeubels in zachte olijf- en crèmetinten maken het interieur compleet. De indeling is functioneel en gericht op veel daglicht. Elke slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en kasten. De badkamers zijn strak afgewerkt met hoogwaardige kranen en tegels. Kopers kunnen kiezen uit verschillende verdiepingen en posities binnen gebouw A. De overige gebouwen bevatten vergelijkbare woningtypes, maar de beschikbaarheid kan per fase verschillen. Alle appartementen worden opgeleverd volgens de standaard afwerking van de ontwikkelaar, zonder extra meubels of decoratie.

Het gebouw en ontwikkelaar Beyond Developments

Arancia Yards 2 bestaat uit vier woongebouwen, aangeduid als gebouw A, B, C en D. Drie gebouwen tellen zeven woonlagen boven de begane grond, het vierde gebouw heeft vijf woonlagen. In totaal omvat het project 370 appartementen. De architectuur is ingetogen en evenwichtig, met eenvoudige vormen en warme materialen zoals steen, baksteen en hout. Balkons hebben balustrades met houten lamellen en sommige gevels zijn voorzien van trapsgewijs groen dat van verdieping naar verdieping loopt. De entrees bevinden zich onder arcades en de ontvangsthallen zijn bekleed met travertin, wat een rustige eerste indruk geeft. Ongeveer zeventig procent van het terrein is bestemd voor tuinen, paden en open landschap. De centrale groene as, de Green Spine, loopt dwars door de community en verbindt zitplekken en groene corridors. Deze opzet zorgt voor veel buitenruimte en een groene leefomgeving.

De gemeenschappelijke ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen. Er is een verzonken tuin (sunken garden) in het hart van de community, omringd door zitplekken en open ruimtes. Op de daken van de gebouwen bevinden zich daktuinen waar bewoners kunnen genieten van uitzicht over de tuinen en binnenhoven. De begane grond van drie gebouwen bevat retailplaza’s die het dagelijks leven ondersteunen. Het wellnessdeck biedt faciliteiten voor sport en ontspanning. Beyond Developments is de ontwikkelaar van dit project en staat bekend om kwaliteit en aandacht voor detail. Het bedrijf maakt deel uit van de Omniyat groep, een toonaangevende ontwikkelaar in Dubai. Arancia Yards 2 is de tweede fase van The Yards, een groter masterplan van 165.000 m2 in City of Arabia. De combinatie van wonen, groen en voorzieningen maakt dit project geschikt voor wie rust zoekt, maar toch verbonden wil blijven met de stad.

Locatie en omgeving van City of Arabia

Arancia Yards 2 ligt in City of Arabia, een wijk in Dubai die bekendstaat om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid. Het project bevindt zich binnen een groter masterplan, The Yards, dat is opgezet rond groen en open ruimte. City of Arabia is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke bestemmingen. IMG World of Adventure, een groot indoor themapark, ligt op circa 5 minuten rijden. Global Village, een populaire attractie met paviljoens uit verschillende landen, bereik je in circa 10 minuten. Dubai Miracle Garden, het grootste bloemenpark ter wereld, ligt op circa 15 minuten afstand. Ook het Hamdan Sports Complex is in circa 15 minuten te bereiken. Deze nabijheid van recreatie en entertainment maakt de locatie geschikt voor gezinnen en actieve bewoners.

Voor dagelijkse boodschappen en winkelen is Silicon Central Mall op circa 15 minuten rijden. Mall of the Emirates, een van de bekendste winkelcentra van Dubai, ligt op circa 25 minuten afstand. De luchthaven Al Maktoum International Airport, die vooral vanaf 2025 een grotere rol speelt, is met de auto in circa 55 minuten te bereiken. City of Arabia is goed verbonden met de rest van Dubai via hoofdwegen, waardoor ook Downtown Dubai en Dubai Marina binnen redelijke tijd bereikbaar zijn. De wijk zelf biedt veel groen en rust, ver weg van de drukte van het centrum. Bewoners kunnen genieten van aangelegde tuinen, wandelpaden en gemeenschappelijke ruimtes. Arancia Yards 2 ligt in een omgeving die zowel ontspanning als gemak biedt, met voorzieningen en attracties op korte afstand.

Betalingsplan van Arancia Yards 2

Het betalingsplan voor Arancia Yards 2 is opgedeeld als 40/60. Dit houdt in dat 40 procent van de koopsom tijdens de bouw wordt betaald en 60 procent bij oplevering. Bij het boeken van een appartement betaal je een aanbetaling van 10 procent van de woningwaarde. De resterende 30 procent van de eerste 40 procent wordt in termijnen tijdens de bouwperiode voldaan. De laatste 60 procent is verschuldigd op het moment van oplevering, gepland voor het eerste kwartaal van 2029. Dit betalingsplan biedt spreiding van de kosten over meerdere jaren. Je hoeft dus niet het volledige bedrag in één keer te betalen. De exacte termijnen en planning worden vastgelegd in de koopovereenkomst en kunnen per woningtype verschillen. De prijzen beginnen vanaf 1.210.000 AED voor een appartement.

Als koper word je tijdens het hele proces begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department (DLD) en kent de lokale regels en procedures. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar regelt de communicatie en begeleidt je bij elke stap, van reservering tot overdracht. De makelaar informeert je over de betalingsvoorwaarden, de juridische documenten en de voortgang van de bouw. Ook helpt de makelaar bij het openen van een bankrekening indien nodig en bij de registratie van de woning op jouw naam. Deze begeleiding maakt het kopen van een woning in Dubai overzichtelijk, ook als je niet in de Verenigde Arabische Emiraten woont. Alle transacties verlopen conform de regelgeving van het Dubai Land Department.