Eden Hills is de nieuwste en meest exclusieve off-plan villawijk binnen Dubai Hills. Gelegen in het centrum van deze populaire buurt, op slechts 20 minuten rijden van Downtown Dubai en het zakendistrict DIFC, en slechts 15 minuten van het strand. Het project komt van de hand van H&H, de gerenommeerde ontwikkelaar achter onder andere Four Seasons Jumeirah en Eden House. Deze naam staat bekend om hoogwaardige afwerking en betrouwbare oplevering.
Moderne villa’s met ongekende luxe in een unieke setting
Eden Hills omvat in totaal 327 vrijstaande villa’s die zijn ontworpen met oog voor luxe en detail. Denk aan travertin vloeren, marmeren keukens, fraai aangelegde tuinen en privézwembaden die standaard inbegrepen zijn. De huidige fase omvat 20 villa’s, beginnend vanaf 28 miljoen AED (ongeveer 7 miljoen euro), met een woonoppervlakte van 882 m2 op kavels van gemiddeld 1.208 m2. De villa’s zijn beschikbaar in twee unieke ontwerpen met vijf slaapkamers, en er zijn ook grotere opties tot wel 2.508 m2 met onder andere een eigen gym, kelder en ruimte voor vijf auto’s.
De wijk beschikt over een centrale groene zone met canyons, stromende beekjes en een exclusieve boutique mall binnen een afgesloten community. Alles wijst op een uitzonderlijk wooncomfort dat zijn gelijke niet kent binnen Dubai Hills.
Interessante prijspunten en groeipotentieel in de markt
De huidige prijs van Eden Hills ligt tussen de 2.600 en 2.800 AED per m2. Ter vergelijking: bestaande villa’s in Dubai Hills zoals Sidra of Golf Place wisselen van eigenaar voor meer dan 4.000 AED per m2, en toptransacties zelfs boven de 5.000 AED per m2. Met dit prijsverschil biedt Eden Hills een interessant instappunt. Op het moment van oplevering wordt een marktwaarde van rond de 3.600 AED per m2 als realistisch beschouwd, wat een waardestijging van zo’n 35% betekent ten opzichte van de aankoopprijs. Met het 50/50-betaalplan komt dit neer op een geschatte ROI van 70% op de ingelegde cash.
In een markt waar migratie van vermogende kopers naar de VAE toeneemt en het aanbod in luxe villa’s beperkt blijft, biedt Eden Hills een zeldzame combinatie van locatie, luxe en investeringspotentieel. Villa’s in dit project variëren van 28 miljoen tot 90 miljoen AED (tussen 7 en 22,5 miljoen euro).
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
