Er zijn veel misverstanden over het kopen van vastgoed in Dubai, vooral onder mensen die buiten de Verenigde Arabische Emiraten wonen. Een van de meest gehoorde fabels is dat buitenlanders geen eigendom kunnen bezitten in Dubai. Dit klopt niet. In Dubai zijn er speciale freehold zones waar ook niet-residenten tot 100% eigenaar kunnen worden van een woning of appartement. Deze regeling maakt het voor mensen van over de hele wereld mogelijk om te investeren in de vastgoedmarkt van Dubai zonder dat ze een verblijfsvergunning nodig hebben.
Een ander veelvoorkomend misverstand is dat je extreem rijk moet zijn om een woning te kopen of te huren in Dubai. Ook dat blijkt niet te kloppen. In wijken als Jumeirah Village Circle of Dubai South zijn er huurwoningen beschikbaar vanaf ongeveer 5.000 AED (ongeveer €1.250) per maand. Voor wie wil investeren in een eigen woning beginnen de prijzen al rond de 500.000 AED (€125.000), afhankelijk van de locatie en het type woning.
Natuurlijk zijn er ook luxere opties in wijken als Dubai Marina of Palm Jumeirah, maar het aanbod is breder en toegankelijker dan vaak wordt gedacht.
Je hoeft niet fysiek aanwezig te zijn om vastgoed te kopen
Nog een hardnekkige mythe is dat je persoonlijk in Dubai moet zijn om er een woning te kunnen kopen. Ook dat is achterhaald. Dankzij digitale processen is het tegenwoordig mogelijk om het hele aankoopproces op afstand te regelen. Veel makelaars en projectontwikkelaars zijn gewend om samen te werken met klanten uit landen als Nederland, Duitsland of België zonder dat die ooit voet op Dubai’s grondgebied hebben gezet. Contracten worden digitaal ondertekend en betalingen verlopen via veilige internationale kanalen.
De vastgoedmarkt in Dubai is de afgelopen jaren sterk gemoderniseerd. De regelgeving is transparanter geworden en het kopen van een woning is toegankelijker dan ooit. Hoewel het belangrijk is om goed onderzoek te doen en betrouwbare begeleiding te zoeken, hoeft investeren in Dubai zeker niet ingewikkeld of onbereikbaar te zijn.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
