Azora Bay, ontwikkeld door Meraas, zet een nieuwe standaard voor luxe wonen aan het strand in Dubai.
Met slechts zes unieke villa’s en een totale waarde van omgerekend ruim €126 miljoen, behoren deze woningen tot de duurste off-plan villa’s ooit verkocht in de stad.
Een droomlocatie voor strandliefhebbers en miljardairs
Azora Bay ligt pal naast J1 Beach, een gebied vol exclusieve beachclubs en restaurants. Nog belangrijker is de strategische ligging: het is de dichtstbijzijnde oceaan view locatie ten opzichte van DIFC, het zakendistrict van Dubai. Voor topbankiers en hedgefund-managers betekent dit een villa met zeezicht op slechts tien minuten rijden van kantoor. Daarnaast ligt het project ook vlakbij Downtown Dubai.
Alleen het beste: van ontwerp tot uitvoering
Wie denkt dat de renders te mooi zijn om waar te zijn, vergist zich. Meraas heeft met eerdere projecten zoals de Bulgari Residences en Marsa Al Arab bewezen dat het eindresultaat vaak nog beter is dan de brochure. De afwerking en materialen behoren tot het hoogste segment in de markt.
Groot, groter, gigantisch
De bewoonbare oppervlakte (BUA) van deze villa’s bedraagt 2.508 m2, met een perceel van maar liefst 3.902 m2. Ter vergelijking: een voetbalveld is ongeveer 7.060 m2, wat betekent dat het perceel meer dan de helft daarvan beslaat. En dat alles direct aan de oceaan.
Wat krijg je voor dit bedrag?
De villa’s zijn compleet uitgerust: vijf parkeerplaatsen in de kelder, een bioscoopruimte, een natte keuken voor het echte kookwerk, twee slaapkamers voor personeel, een aparte personeelsingang met lift en trappenhuis. Op de begane grond vind je een representatieve showkeuken, gigantische woonruimtes met uitzicht op zee, en een ruime werkkamer.
Op de eerste verdieping zijn zeven royale slaapkamers, waaronder een tweede master suite met dubbele inloopkasten en een panoramisch uitzicht over de oceaan. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen woonruimte, twee inloopkasten, een grote badkamer en directe toegang tot het uitzicht vanuit bed.
Ultieme privacy en exclusiviteit
Azora Bay biedt het soort privacy dat zeldzaam is in Dubai. Het terrein is volledig afgesloten en heeft geen doorloop voor voorbijgangers. In tegenstelling tot locaties zoals Palm Jumeirah, waar buren over het strand kunnen lopen, garandeert Azora Bay absolute rust.
Vergelijking met andere high-end locaties
Met een prijskaartje vanaf AED 350 miljoen (€91 miljoen) tot AED 500 miljoen (€130 miljoen) krijg je aanzienlijk meer voor je geld dan bij vergelijkbare villa’s. In Marsa Al Arab betaal je AED 300 miljoen (€78 miljoen) voor slechts 1.022 m2 bewoonbare oppervlakte. Op Jumeirah Bay is recent nog een villa verkocht voor AED 330 miljoen (€86 miljoen) met een perceel van 2.508 m2.
Bij Azora Bay krijg je dus tot twee keer zoveel grond of zelfs vier keer zoveel als in andere toplocaties, voor hetzelfde bedrag. En met dezelfde ontwikkelaar en hogere bouwkwaliteit.
Slimme keuze voor de superrijken
Dubai blijft aantrekkelijk voor miljardairs mede dankzij het belastingklimaat. Voor ultra-rijken is een villa als deze niet alleen een thuis, maar ook een slimme zet. Het bedrag is vaak lager dan wat men elders aan belasting zou betalen. Een voorbeeld: Lakshmi Mittal zou Dubai hebben verkozen boven het VK vanwege belastingen, en heeft volgens geruchten een villa van AED 370 miljoen (€96 miljoen) gekocht.
Azora Bay is zonder twijfel een van de meest exclusieve residentiële projecten in Dubai. Het biedt ongekende luxe, ruimte en locatie voordelen die moeilijk te evenaren zijn. De kans is groot dat deze villa’s records zullen breken zodra ze zijn opgeleverd.
Word lid van de discussie