Als je ooit vastgoed hebt gekocht in Dubai, weet je precies wat er bedoeld wordt. En als je het nog van plan bent: beschouw dit als een waarschuwing. Zodra je ergens je telefoonnummer achterlaat, volgen er eindeloos veel telefoontjes en WhatsApp berichten van makelaars. Zelfs nog vóór je iets hebt gekocht.
Waarom krijg je al vóór en na aankoop honderden telefoontjes?
Makelaars in Dubai zijn enorm actief in het benaderen van potentiële kopers. Dat begint soms al wanneer je gewoon interesse toont, bijvoorbeeld door je nummer achter te laten op vastgoedwebsites, in een hotel, tijdens een mall expo of een open huis. Veel van die nummers worden vervolgens zonder toestemming gedeeld of doorverkocht. Dit kan zelfs al gebeuren als je een brochure aanvraagt of met iemand van de sales spreekt in een winkelcentrum.
Garantie van Beleggenindubai.com: Jouw nummer blijft netjes binnen het team en als er om welke reden dan ook geen interesse is, dan scheiden onze wegen.
Na aankoop wordt het niet beter. De gegevens die je invult op officiële aankoopdocumenten, zoals de Form F of off-plan booking forms, komen soms in databases terecht die door meerdere makelaars ingezien kunnen worden. Binnen een paar maanden begint het: makelaars die willen weten of je “klaar bent om te verkopen” of of je geïnteresseerd bent in verhuren. Zelfs als je net de sleutels hebt gekregen.
Hoewel de wet in de VAE telemarketing beperkt tot tussen 9:00 en 18:00 en een Do Not Call Register beschikbaar is, houden veel partijen zich hier niet aan.
De simpele oplossing: aparte SIM kaart + bewust omgaan met je gegevens
De makkelijkste manier om dit allemaal te vermijden is slim en preventief te werk gaan:
Koop een aparte prepaid SIM kaart die je uitsluitend gebruikt voor vastgoeddoeleinden. Denk aan Lebara of een Lyca simkaart en stort er 5 euro aan tegoed op om hem te activeren (SMS’jes ontvangen is gratis en WhatsApp ook!).
Zet dit nummer op je officiële aankoopformulieren, maar houd deze telefoon uitgeschakeld als je hem niet nodig hebt.
Je kunt gewoon je woning beheren via overheidsapps zoals Dubai REST of DLD. Je hebt de SIM zelf bijna nooit actief nodig.
Laat je echte nummer alleen achter bij partijen waar je écht vertrouwen in hebt. Bijvoorbeeld directe ontwikkelaars of makelaars waar je een goed gevoel bij hebt. Vermijd willekeurige formulieren op onbekende websites of flyers in de Dubai Mall.
Op deze manier houd je je privéleven gescheiden van je vastgoedzaken. Je bespaart jezelf een hoop irritatie, onnodige gesprekken en ongewenste verkoopdruk. Makelaars doen gewoon hun werk, maar jij bepaalt of en wanneer je benaderd wilt worden.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
