Steeds vaker rijst de vraag: wie koopt al die luxe villa’s in Dubai? Het antwoord is te vinden in de cijfers.
In 2024 verhuisden 6.700 miljonairs naar Dubai en voor 2025 wordt verwacht dat dit aantal boven de 8.000 uitkomt. Maar wie zijn deze mensen precies, en waarom kiezen ze voor Dubai?
Miljonairs uit Europa en de rest van de wereld zoeken fiscale rust en zekerheid
Een groot deel van de nieuwe instroom komt uit het Verenigd Koninkrijk. Door recente belastingwijzigingen moeten niet-gedomicilieerde inwoners voortaan belasting betalen over hun wereldwijde inkomen. Voor velen betekent dit een verlies van tot wel 45% van hun winst, wat hen ertoe aanzet om het land te verlaten en zich te vestigen in belastingvriendelijke gebieden zoals Dubai.
Ook Australiërs keren hun eigen vastgoedmarkt steeds vaker de rug toe. Hoge belastingen op tweede woningen maken investeren in eigen land onaantrekkelijk. Dubai wordt gezien als een logisch alternatief dankzij het belastingvrije klimaat en het eenvoudige aankoopproces.
Iraniërs behoren ook tot de nieuwe kopersgroep. Voor velen is Dubai dan ook een veilige, toegankelijke markt dicht bij huis.
Tech-ondernemers, Russen, Chinezen en Indiërs vinden kansen in de VAE
Dubai is geografisch perfect gepositioneerd voor ondernemers in technologie en software die zaken doen in Europa, Azië en Afrika. De stad biedt directe verbindingen, zakelijke voordelen, een vriendelijke belastingstructuur en politieke stabiliteit.
Russische investeerders zoeken bescherming voor hun vermogen. Sinds de start van de oorlog in Oekraïne zijn veel Russische bezittingen bevroren in het Westen. De neutrale houding van de VAE en de lange termijn politieke stabiliteit bieden gemoedsrust die elders moeilijk te vinden is.
Ook Chinese investeerders zien in Dubai een aantrekkelijk alternatief. Met een afkoelende vastgoedmarkt in eigen land en strikte regels in landen als de VS, het VK en Europa, biedt Dubai een stabiele markt met minder obstakels en een eenvoudig koopproces. Dankzij directe vluchten en een zakelijke infrastructuur wordt Dubai steeds populairder bij deze groep.
Tot slot zijn er de Indiase investeerders. Zij ondervinden steeds meer beperkingen vanuit hun eigen overheid bij het overmaken van grote bedragen naar het buitenland. In tegenstelling tot Europa verwelkomt Dubai hen met minimale administratieve last, geen inkomstenbelasting en eenvoudige toegang tot hoogwaardige vastgoedprojecten.