Er zijn talloze off-plan projecten in de VAE, maar Hudayriyat springt eruit. De combinatie van ligging, voorzieningen en prijs maakt dit project uniek, zeker voor wie op zoek is naar een villa aan het strand. Hieronder vijf redenen waarom Hudayriyat bovenaan het lijstje staat van veel kopers en investeerders.
De eerste reden is het landschap. Elke villa ligt op een heuvel die tien meter boven de vorige ligt. Dit zorgt voor volledige privacy en een vrij uitzicht op de zee. Zulke verhoogde percelen in combinatie met zeezicht bestaan nergens anders in de VAE.
Ten tweede: de prijs. Hudayriyat biedt de goedkoopste beachfront villa’s van een premium overheidsontwikkelaar. Per m2 zijn ze goedkoper dan villa’s op Palm Jebel Ali. En dat terwijl je nu al gebruik kunt maken van diensten als Deliveroo en op slechts 20 minuten zit van het financiële district van Abu Dhabi. Ter vergelijking: vanaf Palm Jebel Ali doe je er al snel een uur over naar DIFC.
Locatie, sport en bevolkingsgroei zorgen voor uniek aanbod
De locatie van Hudayriyat is ook bijzonder. Het ligt vlak naast de paleizen van de koninklijke familie en is de eerste keer dat er aan buitenlanders vrij grondbezit wordt aangeboden aan deze kant van Abu Dhabi. De buurt ligt onder het nieuwe Bulgari Resort en de Mandarin Oriental, en vlakbij de nieuwe snelle treinverbinding die je in minder dan 30 minuten naar Dubai brengt. Bovendien ligt het project niet onder een vliegroute, wat zeldzaam is in de regio.
Wat betreft sport en vrije tijd zijn de faciliteiten ongeëvenaard. Denk aan een kilometerlange surfbaan (Surf Abu Dhabi), een olympische wielerbaan, wandelroutes, hardloopbanen en sportmogelijkheden voor kinderen. Geen enkele andere community biedt dit volledige pakket.
Tot slot is er de bevolkingsgroei. Volgens de officiële telling van 2024 groeide Abu Dhabi met 288.000 mensen (7,5%) tot 4,14 miljoen inwoners. Dubai groeide met 169.000 mensen (4,5%) tot 3,8 miljoen. Van 2021 tot 2024 verkocht Dubai 212.000 off-plan woningen, Abu Dhabi slechts 22.000.
In 2025 tot nu toe: Dubai 66.000, Abu Dhabi 4.300. Dat betekent dat Dubai momenteel 15 keer zoveel verkoopt, terwijl Abu Dhabi sneller groeit. Hudayriyat biedt dus een zeldzame kans op een locatie met stijgende vraag en beperkt aanbod.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
