Het klinkt als een droom: een villa kopen in Dubai voor 3 miljoen AED (ongeveer 750.000 euro). Maar achter sommige van die mooie aanbiedingen gaat helaas een bekende truc schuil. Deze scam komt vaker voor dan je denkt en kan leiden tot frustratie en verlies van vertrouwen.
Online zie je regelmatig villa’s aangeboden worden voor aantrekkelijke prijzen. Wanneer je contact opneemt, krijg je vaak te horen dat de woning net verkocht is. Vreemd genoeg hebben ze dan altijd wel een “alternatief” klaarstaan, maar deze is dan ineens een miljoen AED duurder. De villa van 4 miljoen AED (ongeveer 1 miljoen euro) wordt dan gepresenteerd als de beste optie op de markt, maar jij bent inmiddels al je tijd en vertrouwen kwijt.
Deze praktijken, ook wel bekend als bait listings, zorgen ervoor dat kopers zich misleid voelen. Hoewel het niet altijd om oplichting gaat, is het zeker een manier om mensen te lokken met onrealistische prijzen. Daarom is het essentieel om alleen te werken met erkende en betrouwbare makelaars die transparant zijn over hun aanbod.
Hoe je jezelf beschermt bij het kopen van een villa in Dubai
De vastgoedmarkt in Dubai biedt prachtige kansen, maar vraagt ook om een alerte houding. Als je een villa overweegt te kopen, zorg dan dat je de aanbiedingen verifieert via bijvoorbeeld een Nederlandse makelaar. Controleer of de woning nog beschikbaar is en vraag om officiële RERA documentatie voordat je geld overmaakt.
Een villa kopen is een grote stap. Vertrouw daarom alleen op makelaars die goed bekend zijn met de lokale markt en ervaring hebben met dit soort transacties. Vraag gerust naar hun registratienummer en referenties. Zo voorkom je dat je in een val loopt.
Dubai blijft een aantrekkelijke plek voor vastgoedkopers, maar een goede voorbereiding en het juiste netwerk maken het verschil tussen een geslaagde aankoop en een teleurstelling.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
