Wie wel eens in Nederland een nieuwbouwproject heeft gevolgd, weet dat het jaren kan duren voordat de eerste bewoners hun sleutel krijgen. Soms duurt het wel tien jaar voordat alles klaar is. In Dubai ligt dat tempo een stuk hoger. Daar worden grote vastgoedprojecten vaak al binnen 2 tot 3 jaar afgerond. Hoe kan dat?
Bouwvakkers werken dag en nacht in shifts
Een van de belangrijkste redenen is simpel: in Dubai wordt dag en nacht doorgewerkt. Veel bouwprojecten verlopen in shifts, wat betekent dat er zowel overdag als ‘s nachts mensen op de bouwplaats aanwezig zijn doordat mensen elkaar afwisselen. De bouw gaat dus 24 uur per dag door, zeven dagen per week.
Er is altijd personeel beschikbaar
Waar in Nederland bouwbedrijven soms kampen met personeelstekorten, is dat in Dubai zelden het geval. Er is daar altijd voldoende personeel beschikbaar, waardoor projecten zonder vertraging kunnen blijven doorlopen. Dit maakt het mogelijk om in korte tijd veel werk te verzetten.
Efficiëntie en snelheid staan centraal
In Dubai is men sterk gefocust op snelheid en efficiëntie. Procedures rondom vergunningen en goedkeuringen verlopen sneller, en ontwikkelaars worden vaak gestimuleerd om projecten binnen een vastgestelde termijn op te leveren. De hele keten van ontwerp tot oplevering is strak georganiseerd.
Conclusie
Het verschil in bouwsnelheid tussen Nederland en Dubai is groot. In Dubai zijn dag en nachtdiensten, voldoende personeel en een efficiënte aanpak de sleutel tot snelle opleveringen. Daardoor staan er binnen een paar jaar vaak al complete woonwijken of wolkenkrabbers.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie