Townhouses in Dubai zijn de laatste jaren flink in waarde gestegen en dat is geen toeval. De reden ligt vooral in het beperkte aanbod in vergelijking met appartementen. Terwijl het aanbod van appartementen in Dubai bijna oneindig lijkt, zijn townhouses een stuk zeldzamer. En schaarste zorgt voor prijsdruk.
Ongeveer 95% van alle nieuwe vastgoedprojecten in Dubai bestaat uit appartementen. Voor een ontwikkelaar is dat logisch: op een klein stuk grond kunnen honderden woningen gebouwd worden. Dat levert meer rendement op per vierkante meter. Maar een community met villa’s of townhouses vraagt om veel meer ruimte. Daardoor worden dit soort projecten minder vaak gelanceerd.
Schaarste en leefkwaliteit maken townhouses extra gewild
En dan is er nog de woonbeleving zelf. Een townhouse biedt meer ruimte, privacy en vaak ook een tuin of dakterras. Het is de ideale middenweg tussen een appartement en een vrijstaande villa. Vooral gezinnen en mensen die wat meer comfort zoeken, kiezen steeds vaker voor deze woningvorm.
De combinatie van beperkte beschikbaarheid, hoge leefkwaliteit en toenemende vraag zorgt ervoor dat de prijzen van townhouses sneller stijgen dan die van appartementen. En eerlijk is eerlijk: wie zou er nou niet willen wonen in een moderne, goed gelegen townhouse in Dubai?
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
