In de Verenigde Arabische Emiraten kiezen veel kopers en investeerders liever voor projectontwikkelaars die (gedeeltelijk) in handen zijn van de overheid. Grote namen zoals Emaar, Nakheel, Meraas, Aldar en Modon zijn allemaal verbonden aan overheidsfondsen of koninklijke familiebedrijven. Dat zorgt voor extra vertrouwen, en wel om meerdere redenen.
Ten eerste beschikken deze ontwikkelaars over de beste locaties. Projecten zoals Dubai Hills worden niet zomaar aan privé ontwikkelaars toegewezen. De overheid behoudt deze toplocaties voor eigen partijen. Ook wordt infrastructuur zoals wegen, bruggen en metrolijnen vaak rondom deze projecten gebouwd, wat de bereikbaarheid en waarde van het vastgoed verhoogt.
Daarnaast hebben deze ontwikkelaars een sterke staat van dienst. Ze hebben eerdere marktcorrecties doorstaan en blijven rendement opleveren voor investeerders. Door de steun van staatsfondsen zoals de Investment Corporation of Dubai of ADQ in Abu Dhabi, is de kans op falen klein. Dit maakt investeren minder risicovol.
Betere service en hogere wederverkoopwaarde
Een ander voordeel is het beheer van de gemeenschappen na oplevering. Wie een woning koopt van een partij als Emaar, profiteert meestal van goede service, nette gemeenschappelijke ruimtes en betrouwbaar onderhoud. Dit verhoogt de huur en verkoopwaarde op lange termijn.
Hoewel sommige private ontwikkelaars op papier hogere rendementen beloven, kiezen veel investeerders toch voor zekerheid. Projecten van overheidsontwikkelaars leveren vaak stabielere en op de lange termijn betere resultaten. Vertrouwen en kwaliteit wegen zwaarder dan mooie beloftes.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
