Waarom je geen off-plan woning direct bij de ontwikkelaar moet boeken

Het kopen van een off-plan woning in de VAE klinkt eenvoudig, zeker als je direct met de ontwikkelaar praat. Toch zijn er goede redenen om altijd een ervaren (Nederlandse) makelaar in te schakelen. Hier zijn vijf belangrijke redenen waarom dat verstandiger is.

Een goede makelaar kijkt naar jouw belang, niet dat van de ontwikkelaar

1. Een vertegenwoordiger van de ontwikkelaar verkoopt alleen zijn eigen project
   Of het nu een overheidsontwikkelaar in Dubai of Abu Dhabi is, de medewerkers zijn niet objectief. Ze mogen alleen hun eigen projecten verkopen. Een goede makelaar krijgt dezelfde vergoeding, ongeacht de ontwikkelaar, en zal dus het project aanbevelen dat écht bij jouw wensen past.
2. Ontwikkelaars helpen je niet bij verhuur of doorverkoop
   Zodra je hebt gekocht, stopt de service. Als je wilt verhuren of doorverkopen, sta je er alleen voor. Een makelaar biedt wél ondersteuning tijdens én na de aankoop, inclusief hulp bij rendement, huurprijzen en potentiële kopers.
3. Makelaar heeft marktinzicht, ontwikkelaar niet
   Vertegenwoordigers van ontwikkelaars hebben meestal geen ervaring met de wederverkoopmarkt en weten dus niet welke projecten het best presteren. Een makelaar die jaarlijks met honderden kopers en verkopers spreekt, kan dat wel. Dit is cruciaal als je op zoek bent naar waardevastheid of rendement.

Meer keuzevrijheid en eerlijker advies over steden

4. Als je je eenmaal aanmeldt bij een ontwikkelaar, zit je vaak vast aan een vaste contactpersoon
   Je krijgt een toegewezen vertegenwoordiger en het is lastig om te wisselen. Bij makelaars is dat anders: bevalt iemand niet, dan zijn er tienduizenden anderen beschikbaar in Dubai en Abu Dhabi. Je behoudt keuzevrijheid en controle.
5. Bij twijfel tussen Dubai en Abu Dhabi krijg je geen neutraal advies van ontwikkelaars
   De meeste ontwikkelaars opereren slechts in één stad. Alleen Aldar is actief in beide, en dan nog ligt hun focus sterk op Abu Dhabi. Als je echt wilt weten welk emiraat het beste bij je past, heb je iemand nodig die in beide steden werkt en objectief kan vergelijken. Een makelaar met brede ervaring kan dat wél.