Veel aandacht gaat uit naar Al Maktoum Airport, maar wie koopt er nu een huis om dichter bij een luchthaven te wonen? De meeste mensen vliegen hooguit eens in de paar maanden. Wat wél telt, is dagelijkse of wekelijkse mobiliteit. Daarom is de nieuwe hogesnelheidstrein tussen Dubai en Abu Dhabi, die in 2026 opent, een veel grotere gamechanger.
Deze trein zal je binnen 30 minuten van stad naar stad brengen, met comfortabele zitplaatsen, Wi-Fi en een capaciteit van 100.000 reizigers per dag. In vergelijking: Emirates verhuist pas in 2034 naar Al Maktoum Airport. Dat is acht jaar later. Niemand wil zolang wachten op waardeontwikkeling in de buurt van een luchthaven.
Slimme investeerders kijken naar de treinroute, niet naar het vliegpad
De situatie doet denken aan Crossrail in Londen. Daar stegen de woningprijzen met 50% in gebieden rondom de stations, nog vóór de lijn operationeel was. Dezelfde ontwikkeling zou hier kunnen plaatsvinden. Volgens plannen komt er een station bij Jumeirah Golf Estates in Dubai en in Abu Dhabi bij Musaffah, onder Hudayriyat Island.
Voor wie tussen beide steden pendelt, zoals veel zakenmensen, is de trein een zegen. Rijden kost nu al snel drie uur heen en weer, zeker in de spits. Met de trein bespaar je tijd, geld en stress. Je kunt onderweg werken, het is comfortabeler en stukken productiever.
Wijken die naar verwachting het meest profiteren van deze ontwikkeling zijn onder andere Dubai South, Oasis, Grand Polo, Tilal Al Ghaf, Jumeirah Golf Estates en Acres van Meraas. Aan de kant van Abu Dhabi is Hudayriyat een interessante locatie. Wie slim wil investeren of comfortabel wil wonen, kiest voor nabijheid van deze spoorverbinding en niet voor het lawaai van opstijgende vliegtuigen.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
