Echt strandvastgoed in Dubai is schaars en daardoor extreem gewild. De meeste stukken grond aan zee zijn voorbehouden aan GCC burgers, waardoor slechts een handvol vrije eigendomszones beschikbaar is voor internationale kopers.
Waar kun je nog aan het strand wonen in Dubai
Er zijn maar weinig plekken in Dubai waar buitenlanders daadwerkelijk direct aan het strand kunnen wonen. Hieronder een overzicht van de populairste locaties en hun prijzen:
Palm Jebel Ali Luxe villa’s vanaf AED 21 miljoen (€5,37 miljoen): Nieuwe appartementen worden hier binnen zes maanden gelanceerd.
Bluewaters Island Rustig, geen bouwgeluid, goed bereikbaar via een eigen toegangsweg: 1-slaapkamer appartementen vanaf AED 5,5 miljoen (€1,41 miljoen) en 3-slaapkamers tot AED 16 miljoen (€4,09 miljoen).
Jumeirah Beach Residence (JBR) Druk verkeer maar topstrandlocatie. Beste keuze: Address Beach Resort. 1-slaapkamer vanaf AED 2,8 miljoen (€716.000).
Emaar Beachfront Fantastisch uitzicht, maar veel nieuwbouw en verkeer: 1-slaapkamer vanaf AED 2,5 miljoen (€639.000), 3-slaapkamers tot AED 12 miljoen (€3,06 miljoen).
Palm Jumeirah Groot aanbod, van 1-slaapkamers rond AED 1,5 tot 6 miljoen (€383.000 tot €1,53 miljoen) tot villa’s tussen AED 22 tot 200 miljoen (€5,62 tot €51 miljoen).
Madinat Jumeirah Living Dicht bij de Burj Al Arab, rustig wonen met strand en restaurants op loopafstand: 1-slaapkamer vanaf AED 2 miljoen (€511.000), 3-slaapkamers tot AED 9 miljoen (€2,3 miljoen).
Jumeirah Bay Island: Uiterst exclusief, veel privacy. Villa’s kosten tussen AED 100 tot 330 miljoen (€25,5 tot €84 miljoen).
Schaarste drijft de prijzen omhoog
Het aantal echte beachfront percelen in Dubai is bijna volledig bebouwd. Nieuwe projecten zijn zeldzaam en vaak meteen uitverkocht. Omdat de meeste kustgrond eigendom blijft van GCC burgers, blijft het aanbod voor internationale kopers beperkt. Deze schaarste zorgt ervoor dat de prijzen aan het water blijven stijgen, zeker in populaire gebieden als Palm Jumeirah en Bluewaters Island.
Wie vandaag een woning met direct zeezicht in Dubai koopt, bezit een stukje van het zeldzaamste vastgoed in de stad, iets wat in waarde waarschijnlijk alleen maar verder zal toenemen.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
