Veel mensen denken dat de wetten in Abu Dhabi en Dubai flink van elkaar verschillen. In werkelijkheid zijn de meeste regels juist op federaal niveau geregeld en gelden ze voor alle zeven emiraten. Toch blijven de misverstanden hardnekkig bestaan. Tijd om de vijf grootste mythes op te helderen.
Alcohol alleen in hotels in Abu Dhabi? Niet waar
Een veelgehoorde mythe is dat alcohol in Abu Dhabi alleen in hotels mag worden geschonken. Dit klopt niet. In wijken als Hudayriat en Saadiyat zijn er tal van restaurants en bars met een vergunning om alcohol te serveren. Dubai heeft simpelweg meer beachclubs en nachtclubs vanwege het hogere aantal licenties, maar de basisregel is hetzelfde.
Belastingen zouden verschillen per emiraat
Nog een misvatting is dat de belastingregels in Dubai en Abu Dhabi anders zijn. De waarheid is dat zowel de inkomstenbelasting als de vennootschapsbelasting federaal geregeld zijn. Als er dus iets verandert in de wetgeving, geldt dat voor alle emiraten tegelijk. Alleen bepaalde vrije zones, zoals DIFC in Dubai, hebben soms uitzonderingen.
Abu Dhabi zou strenger zijn
Veel mensen hebben het idee dat Abu Dhabi conservatiever is en dus ook strengere wetten heeft. In de praktijk zijn de wetten vrijwel identiek. Wat wél verschilt, is de sfeer. Abu Dhabi is rustiger, minder gericht op toerisme en meer op gezinnen en professionals. Je ziet minder glitter en glamour, maar dat heeft niets met strengere regelgeving te maken.
Buitenlanders kunnen geen vastgoed kopen in Abu Dhabi
Ook dit klopt niet. In vrije eigendomszones (freehold areas) mogen buitenlanders gewoon vastgoed kopen, net als in Dubai. Het enige verschil zit in de overdrachtsbelasting: in Dubai betaal je 4%, terwijl dit in Abu Dhabi 2% is.
Visaregels zijn afhankelijk van het emiraat
Tot slot denken sommige mensen dat immigratie en verblijfsvergunningen per emiraat verschillen. In werkelijkheid worden deze zaken op federaal niveau geregeld. Dat betekent bijvoorbeeld dat de 10-jarige Golden Visa voor vastgoed vanaf AED 2.000.000 in alle emiraten geldt, dus ook in Abu Dhabi.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
