De wintermaanden staan voor de deur en dat betekent maar één ding voor vastgoedinvesteerders in Dubai: het hoogseizoen gaat van start.
Vanaf november begint een periode waarin de temperaturen dalen, maar de vraag naar vakantieverblijven juist omhoog schiet. Dit zorgt voor een interessante dynamiek op de markt, vooral voor wie actief is met het verhuren van appartementen in Dubai.
De vraag naar vakantieverhuur stijgt fors in de winter
Zodra de extreme zomerhitte verdwijnt, wordt Dubai weer aantrekkelijk voor toeristen van over de hele wereld. De stad verandert in een hotspot voor zonzoekers, zakenreizigers en vakantiegangers die willen genieten van het milde klimaat, luxe voorzieningen en wereldberoemde bezienswaardigheden zoals de Burj Khalifa, Dubai Marina en Palm Jumeirah.
Die toegenomen populariteit zorgt ervoor dat investeerders die woningen verhuren via platforms zoals Airbnb of Booking.com hun prijzen flink kunnen verhogen. In sommige gevallen verdubbelen de verhuurprijzen ten opzichte van de rustigere maanden. Vooral rond december, wanneer evenementen zoals het Dubai Shopping Festival en oud en nieuw plaatsvinden, schieten de boekingen omhoog en stijgt ook de prijs per nacht.
Waarom het hoogseizoen een kans is voor vastgoedbezitters
Voor eigenaren van een woning in Dubai biedt het hoogseizoen een uitstekende kans om meer rendement te halen uit hun investering. Vakantieverhuur is in deze periode niet alleen lucratiever, maar ook eenvoudiger te managen vanwege de grote vraag. Verhuurders kunnen selectiever zijn in wie zij toelaten, hun minimumverblijfsduur aanpassen en profiteren van een hogere bezettingsgraad.
Ook wie overweegt om in de toekomst een woning als holiday home aan te bieden, doet er goed aan deze periode te benutten voor onderzoek en voorbereiding. De markt laat precies zien wat werkt en wat niet. Denk aan populaire locaties zoals Downtown Dubai, Dubai Marina en Jumeirah Beach Residence, waar de huurprijzen vaak het hoogst liggen tijdens het seizoen.
Wie slim inspeelt op het toerismeseizoen in Dubai, kan een aanzienlijk verschil maken in jaarlijkse inkomsten. De combinatie van hoge bezettingsgraad en verhoogde tarieven maakt de wintermaanden tot de gouden periode voor vakantieverhuur.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
