De vastgoedmarkt in Dubai heeft in de afgelopen twee decennia een enorme groei doorgemaakt. Twintig jaar geleden waren de prijzen van woningen, auto’s en zelfs dagelijkse activiteiten als naar de bioscoop gaan, nauwelijks te vergelijken met de bedragen die je vandaag betaalt. Een terugblik laat zien hoe spectaculair de prijsontwikkeling is geweest in de stad.
Een bioscoopticket kostte toen ongeveer 25 AED (ongeveer 6 euro). Een appartement met één slaapkamer in Downtown Dubai was toen nog te koop voor minder dan 1 miljoen AED, wat omgerekend neerkomt op een vanaf prijs van ongeveer 250.000 euro. Tegenwoordig zijn diezelfde appartementen vaak een veelvoud waard.
Vastgoedprijzen in opkomende wijken zoals JVC
Niet alleen in het centrum, maar ook in opkomende gebieden zoals Jumeirah Village Circle (JVC) lagen de prijzen destijds extreem laag. Grondprijzen voor projectontwikkeling werden daar verkocht voor ongeveer 540 tot 650 AED per m², wat neerkomt op slechts 135 tot 160 euro per m².
Als je dat vergelijkt met de huidige prijzen in JVC, zie je hoe snel de waarde van vastgoed in Dubai is gestegen. Wat toen nog een relatief onbekend gebied was, is nu een populaire wijk geworden voor zowel huurders als investeerders.
Luxe op de Palm Jumeirah: betaalbaar toen, exclusief nu
Zelfs op toplocaties zoals Palm Jumeirah waren de prijzen destijds verrassend laag. Een villa op deze iconische locatie werd bij lancering verkocht voor rond de 4 miljoen AED (ongeveer 1 miljoen euro). Inmiddels zijn soortgelijke villa’s vaak het viervoudige of meer waard, afhankelijk van ligging, grootte en afwerking.
De prijsontwikkeling laat zien dat wie twintig jaar geleden in Dubai investeerde, daar nu de vruchten van plukt. De stad heeft zich in rap tempo ontwikkeld van een woestijnstad naar een wereldmetropool waar luxe, innovatie en vastgoedontwikkeling hand in hand gaan.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
