Een nieuw icoon aan Dubai’s kust is in de maak. Palm Jebel Ali, het ambitieuze zusje van Palm Jumeirah, opent nu de verkoop van luxe strandvilla’s onder de naam Palm Jebel Ali Villas. Ontwikkeld door Nakheel, bekend van Palm Jumeirah, biedt dit project een zeldzame kans voor wie zoekt naar moderne beachfront villa’s met ruime percelen en uitzicht op helderblauw water.
Palm Jebel Ali wordt het nieuwe luxe strandadres van Dubai
Palm Jebel Ali ligt strategisch tussen Dubai en Abu Dhabi, in de buurt van Al Maktoum International Airport. Het eiland is ruim twee keer zo groot als Palm Jumeirah en onderscheidt zich met bredere fronds, een slimme infrastructuur die woonverkeer scheidt van hoteltoegang en een ontwerp dat zorgt voor schoner zeewater en minder stilstaand water.
Binnen dit nieuwe project lanceert Nakheel twee villa collecties: The Beach Collection en The Coral Collection. Beide bestaan uit hoogwaardige villa’s met 5 tot 7 slaapkamers, moderne indelingen en directe toegang tot privéstranden. Ook Palm Central (voorheen Coral Collection) krijgt een belangrijke rol met toekomstige voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie.
Elke villa ligt op minimaal mid-frond niveau of hoger, wat betekent dat bewoners kunnen rekenen op brede en vrije uitzichten over de Arabische Golf. In totaal komen er circa 2.000 nieuwe villa’s bij op het eiland, een flinke toevoeging maar toch blijft het aanbod in de hele Emirate beperkt. Dubai telt momenteel slechts 2.500 strandvilla’s in totaal, waardoor de schaarste voorlopig blijft.
Wat maakt deze villa’s bijzonder en waarop moet je letten?
De kavels starten vanaf circa 790 m² (omgerekend van 8.500 sq ft), met prijzen vanaf AED 25 miljoen (ongeveer €6,8 miljoen). Daarmee zit de prijs net onder de grens van USD 1.000 per sq ft, wat opmerkelijk laag is voor een vrijstaand strandhuis in een belastingvrij land als de VAE.
Kopers kunnen kiezen uit zes unieke villaontwerpen. Wie vroeg instapt, heeft het voordeel om de beste locaties en ontwerpen te selecteren voordat de zogenaamde “completion premiums” de prijzen opdrijven bij oplevering. Hoewel waardeverdubbeling bij oplevering onwaarschijnlijk is, wordt verwacht dat de waarde geleidelijk stijgt naarmate infrastructuur, hotels en voorzieningen op het eiland compleet zijn.
Belangrijk om mee te nemen: dit is geen project met snelle winst als doel. Het gaat om langetermijnwaarde, locatie en een toekomstbestendig ontwerp. Ook de infrastructuur is vernieuwd, met gescheiden toegangen voor bewoners en bezoekers om verkeersdruk te minimaliseren, een verbetering ten opzichte van oudere projecten zoals op Palm Jumeirah.
Palm Jebel Ali Villas is dus meer dan een luxe woning. Het is een investering in levenskwaliteit, ruimte en rust aan het strand, met de skyline van Dubai binnen handbereik en Abu Dhabi vlakbij.