In Abu Dhabi is een nieuw luxe villaproject in opkomst dat veel aandacht trekt: Al Naseem Villas op het eiland Al Hudayriat. Deze exclusieve wijk biedt ruime vrijstaande villa’s van vier, vijf of zes slaapkamers, ontwikkeld door Modon, een overheidsontwikkelaar met een sterke reputatie.
Grotere percelen en lagere prijs per m² dan elders op het eiland
De villa’s van Al Naseem liggen op korte afstand van de paleizen van de koninklijke familie en slechts 20 minuten rijden van het zakencentrum ADGM, waar veel hedgefondsen, banken en vermogensbeheerders gevestigd zijn. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie luxe wonen wil combineren met bereikbaarheid.
Wat deze villa’s extra interessant maakt, is de prijs-kwaliteitverhouding. De vier slaapkamers starten net boven de 8 miljoen AED (ongeveer €2 miljoen), vijf slaapkamers vanaf iets meer dan 9 miljoen AED (rond €2,3 miljoen), en zes slaapkamers vanaf 10,5 miljoen AED (ongeveer €2,7 miljoen). Sommige kavels hebben een prijs van slechts 978 AED per m², inclusief de bouw van de villa.
De perceelgroottes zijn royaal: een vijf slaapkamer villa komt met een perceel van ongeveer 930 m², terwijl sommige zes slaapkamer villa’s meer dan 1.020 m² bieden. De bebouwde oppervlakten lopen op tot ruim 600 m², wat aanzienlijk groter is dan vergelijkbare woningen op andere locaties in Abu Dhabi, zoals East Hill, waar je voor dezelfde prijs vaak maar rond de 465 m² krijgt.
Twee stijlen, topfaciliteiten en een levendige omgeving
Kopers kunnen kiezen uit twee ontwerpstijlen: South Californian of Contemporary. De verschillen zitten voornamelijk in het gebruik van glas en dakconstructie, maar de indelingen van de villa’s zijn identiek. Alle woningen zijn voorzien van een aparte kamer voor huishoudelijk personeel en beschikken over een garage met ruimte voor vier auto’s. Ter vergelijking: in East Hill zijn er doorgaans maar twee parkeerplaatsen.
Al Naseem ligt bovendien dichter bij het strand, op slechts enkele minuten loopafstand. De betaling is flexibel: 40% tijdens de bouw en 60% bij oplevering, waarbij de betalingen gekoppeld zijn aan de voortgang van de bouw en financiering mogelijk is.
De community zelf is volledig uitgerust voor gezinnen en actieve bewoners. Er zijn scholen, winkels, speeltuinen, restaurants aan het kanaal en een verwachte oceaanfront golfbaan. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met faciliteiten zoals mountainbike paden, een skatepark, een manege, klimroutes, een velodroom, voetbalvelden, tennisbanen en een luxe vijfsterrenhotel in aanbouw. Tot slot is de nieuwe snelle treinverbinding met Dubai op slechts 5 tot 10 minuten rijden van het project.