Nad Al Sheba Gardens is het nieuwste luxe project van Meraas, de overheidsontwikkelaar achter iconische buurten zoals Bluewaters en Jumeirah Bay. Deze nieuwe buurt ligt in Meydan, op slechts 13 minuten rijden van Downtown Dubai en DIFC. Daarmee is dit de laatste premium villawijk zo dicht bij het financiële hart van de stad.
Wat dit project uniek maakt, is het moderne ontwerp van de woningen. In tegenstelling tot andere buurten biedt Nad Al Sheba Gardens een frisse architectuur die nergens anders in de omgeving te vinden is. De community bestaat uit ruime townhouses en villa’s met drie tot zeven slaapkamers. Veel woningen liggen aan een kunstmatige lagune en zijn omringd door groen, stranden en parken. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals scholen, winkels, yoga plekken en hardlooproutes.
Veel ruimte, natuur en een scherpere prijs
Wie op zoek is naar rust, luxe en een goed ontworpen leefomgeving, zit hier goed. Nad Al Sheba Gardens wordt gezien als de groenste community in Meydan, mede dankzij de overvloed aan parken en recreatieplekken. En dat terwijl de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager ligt dan in vergelijkbare buurten. Waar je in bijvoorbeeld District One tot 2.500 AED/m² (ongeveer €630/m²) betaalt voor oudere villa’s zonder gemeenschappelijke zwembaden, ligt de prijs hier tussen de 1.600 en 1.700 AED/m² (rond de €400 tot €430/m²).
De drie slaapkamer townhouses beginnen vanaf 4,5 miljoen AED (€1.134.000), terwijl ruime vijf slaapkamer villa’s rond de 13,5 miljoen AED (€3.402.000) geprijsd zijn. De lancering van dit project wordt binnen een maand verwacht, en het is duidelijk dat het gericht is op kopers die waarde hechten aan design, locatie en rust.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
