Damac is de grootste particuliere vastgoedontwikkelaar in Dubai en staat bekend om een breed scala aan opgeleverde projecten verspreid over de stad. Hoewel het bedrijf in het verleden te maken had met vertragingen en wisselende kwaliteit, is er de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsverbetering zichtbaar onder leiding van een nieuwe CEO.
De betaalstructuur voor dit project is 75-25. Kopers betalen 20% aanbetaling plus 4% Dubai Land Department kosten, gevolgd door 1% per maand gedurende vijf maanden en vervolgens 5% elke zesde maand tot de sleuteloverdracht. De resterende 25% wordt betaald bij oplevering, die over circa vier jaar wordt verwacht.
De startprijzen liggen op 2,7 miljoen AED (circa €678.000) voor een vier slaapkamer townhouse en 3,7 miljoen AED (circa €930.000) voor een vijf slaapkamer townhouse.
Schaarste aan townhouses in de Dubai markt
Slechts 15% van het vastgoedaanbod in Dubai bestaat uit townhouses en villa’s, terwijl 85% uit appartementen bestaat. Dit zorgt voor een hoge mate van schaarste, waardoor de vraag naar grotere woningen aanzienlijk is. Volgens recente marktontwikkelingen hebben vergelijkbare projecten van Damac, zoals Damac Lagoons, aanzienlijke waardestijgingen laten zien. Een vier-slaapkamer townhouse dat in 2022 voor 1,6 miljoen AED werd verkocht, heeft in 2025 een waarde van ongeveer 3 miljoen AED, een stijging van bijna 100% in slechts drie jaar.
De combinatie van beperkte beschikbaarheid, sterke vraag en de reputatie van Damac maakt dat Riverside veel belangstelling trekt. In de huidige reserveringsfase is de vraag hoog en is de kans op een unit zonder voorafgaande reservering klein.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
