Dubai blijft zichzelf overtreffen als het gaat om luxe vastgoed, en COMO Residences op Palm Jumeirah lijkt de lat nóg hoger te leggen. Dit 300 meter hoge gebouw van 71 verdiepingen telt slechts 76 appartementen, waarvan elk appartement vanaf de 19e verdieping een volledige verdieping beslaat. Het duplex penthouse van 2.508 m2 vestigde direct een record met een verkoopprijs van 500 miljoen dirham (ongeveer 125 miljoen euro). De vraag is dan ook: wordt dit het meest premium complex van heel Dubai?
COMO Residences komt van dezelfde architecten die Royal Atlantis ontwierpen en wordt gebouwd door Nakheel, de overheidsontwikkelaar achter zowel Palm Jumeirah als Palm Jebel Ali. Waar Royal Atlantis 43 verdiepingen telt, gaat COMO een stuk hoger met zijn 71 verdiepingen en 300 meter hoogte. Het bijzondere is dat er maar 76 appartementen in zitten, wat een gemiddelde van ruim één appartement per verdieping betekent.
Vanaf de 19e verdieping is elk appartement een volledige verdieping penthouse met privé lifttoegang. Je stapt rechtstreeks vanuit de lift je woning binnen, zonder gedeelde gangen of andere buren op jouw verdieping. Elke verdieping beslaat ongeveer 929 m2 met uitzicht over Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Downtown Dubai en Bluewaters. De ligging zorgt ervoor dat je het beste panoramische uitzicht van heel Dubai hebt, met 360 graden zicht over de stad en de zee.
Vergelijking met de huidige topspelers
Om COMO Residences in perspectief te plaatsen, is het handig om te kijken naar de huidige benchmarks op Palm Jumeirah. Royal Atlantis en One Palm zijn momenteel de meest premium projecten op het eiland. Royal Atlantis haalt prijzen van ongeveer 107.600 tot 118.400 euro per m2 voor de beste appartementen. Recent ging daar een appartement van 576 m2 van de hand voor 65 miljoen dirham (ongeveer 16,25 miljoen euro).
One Palm zit op ongeveer 96.900 euro per m2. Deze twee gebouwen zijn dus de maatstaf geworden voor luxe wonen op Palm Jumeirah. COMO Residences positioneert zich op ongeveer 53.800 euro per m2, wat neerkomt op iets meer dan 50 miljoen dirham (ongeveer 12,5 miljoen euro) voor een standaard appartement. Dat klinkt misschien lager dan de concurrentie, maar het gaat hier om veel grotere oppervlaktes per unit.
Royal Atlantis blijft voor veel mensen favoriet omdat het direct naast restaurants ligt, volledige hotelvoorzieningen biedt en het gebouw zelf een architectonisch statement is. Maar COMO Residences wint op punten die dagelijks het meeste uitmaken. Het is privé met minder toeristen in de buurt, minder verkeer en gemakkelijker bereikbaar omdat het dichter bij de ingang van Palm Jumeirah ligt.
Royal Atlantis heeft fantastische appartementen met dubbel uitzicht op de oceaan en de Palm, maar COMO Residences is het enige gebouw met volledig 360 graden panoramisch uitzicht. Dat betekent dat je vanuit één appartement alle kanten op kunt kijken, wat echt uniek is voor Dubai.
Voorzieningen en exclusiviteit die het verschil maken
COMO Residences heeft een bewonerspool op het dak van het gebouw, 30 verdiepingen hoger dan het bekende Aura skypool. Daarnaast zijn er premium voorzieningen zoals een sportschool, een 25 meter langebaanzwembad, een kinderbad en een groot zwembad op podiumniveau. Het gebouw heeft ook een privé zandstrand, gelandschapeerde recreatiegebieden, een privé café lounge, paddle en squashbanen en een businesscentrum met vergaderruimten.
De architectuur is geïnspireerd op een organische schelp die naar de hemel rijst, met zachte golven van de zee en vloeiende curves die in het zand achterblijven. Het gebouw is gevormd als een serie verticale meren, met diverse gemeenschappelijke zwembaden en exclusieve privé zwembaden voor bewoners.
Een vierkamerappartement komt met vijf parkeerplaatsen en er zijn aparte chauffeursverblijven gebouwd met faciliteiten en een privékamer, zodat ze niet in je appartement hoeven te verblijven. De appartementen zelf bieden naadloos binnen-buitenleven met enorm ruime interieurs die uitkomen op uitgestrekte terrassen versierd met weelderig groen en unieke privé zwembaden.
De ligging op Palm Jumeirah betekent ook dat je direct toegang hebt tot alle voorzieningen die het eiland biedt. Van luxe winkels tot glamoureuze evenementen bij strandclubs, alles ligt binnen handbereik. Je woont in het hart van een van de meest iconische ontwikkelingen ter wereld, omringd door luxe resorts, high-end winkels, uitgaansgelegenheden en toprestaurants.
Nakheel heeft jarenlange ervaring met het creëren van landmark projecten die Dubai hebben gevormd tot de wereldklasse bestemming die het nu is. Ze transformeren land en water in duurzame en levendige gemeenschappen, retailbestemmingen en hospitality attracties. Hun masterontwikkelingen huisvesten bijna 400.000 mensen en bieden een ongeëvenaarde levenskwaliteit.
Royal Atlantis en One Palm zullen zeker premium blijven, maar wanneer COMO Residences klaar is, wordt het voor veel mensen waarschijnlijk de topkeuze. Het combineert extreme exclusiviteit met praktische voordelen en het beste uitzicht dat Dubai te bieden heeft. Of het daadwerkelijk het meest premium complex wordt, hangt af van persoonlijke voorkeuren. Wil je de energie en voorzieningen van een hotelomgeving, dan blijft Atlantis aantrekkelijk. Zoek je maximale privacy, het beste uitzicht en gemak, dan wint COMO.
Het prijsniveau maakt het natuurlijk geen optie voor de gemiddelde koper. Met prijzen vanaf ongeveer 50 miljoen dirham (12,5 miljoen euro) voor een standaard appartement en het recordbrekende penthouse van 500 miljoen dirham (125 miljoen euro) richt COMO zich op de absolute top van de markt. Maar voor wie het zich kan veroorloven, lijkt dit een van de meest bijzondere plekken te worden om te wonen in Dubai.