Dubai blijft wereldwijd een populaire plek om vastgoed te kopen, en dat is in 2025 niet anders. De kopers komen uit alle hoeken van de wereld, maar vijf nationaliteiten springen eruit. Wat speelt er in hun thuisland dat hun keuzes beïnvloedt?
1. India (22%)
Kopers uit India blijven de grootste groep. De korte afstand tot Dubai, sterke familiebanden en het belastingvrije klimaat maken investeren aantrekkelijk. De zwakke roepie zorgt ervoor dat het investeren in een dollar-gekoppelde markt zoals Dubai kapitaal beschermt. Ook lange termijn visa en hoge huuropbrengsten maken het interessant.
2. Verenigd Koninkrijk (17%)
Britse investeerders stuiten thuis op hoge belastingen: tot 11,3% bij aankoop, belasting op huurinkomsten en erfbelasting. Lage rendementen en dalende huizenprijzen in steden als Londen versterken de drang om naar Dubai uit te wijken voor betere voorwaarden en stabielere groei.
3. China (14%)
De vastgoedmarkt in China is zwak, met lage rendementen en striktere kapitaalcontroles. Hierdoor zoeken veel Chinese investeerders een veilig alternatief. Dubai biedt directe vluchten, een stabiele economie, aantrekkelijke visa en sterke rendementen op vastgoed.
4. Saoedi-Arabië (11%)
Saoedi’s investeren vooral in luxe segmenten zoals Palm Jumeirah, DIFC en Downtown. De combinatie van strandlocaties, een vrijere levensstijl en hogere rendementen dan in Riyad trekt hen aan. Vaak gaat het om vermogende kopers die Dubai gebruiken als tweede thuisbasis.
5. Rusland (9%)
Ondanks sancties en druk op de roebel blijven Russische kopers actief. In Europa is investeren vaak onmogelijk geworden, waardoor Dubai aantrekkelijk blijft. De stabiliteit, het neutrale imago, de luxe levensstijl en belastingvoordelen maken het een veilige haven voor kapitaal.
Daarnaast stelt het VAE zich redelijk neutraal op in geopolitieke situaties.
De vastgoedmarkt in Dubai trekt dus een mix van nationaliteiten aan, elk met hun eigen motieven. Economische onzekerheid, belastingdruk en politieke spanningen in hun thuislanden zorgen ervoor dat Dubai aantrekkelijk blijft.
Helaas komt Nederland (nog) niet voor in de lijst, maar wellicht kunnen we daar verandering in brengen.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
