Investeren in vastgoed in Dubai wordt steeds populairder, en dat is niet zonder reden. Eén van de grootste voordelen voor Nederlandse beleggers is het belastingvoordeel. Maar hoe zit dat precies?
Waarom hoef je in sommige gevallen geen belasting te betalen over je vastgoedopbrengsten in Dubai?
Geen belasting over huurinkomsten of waardestijging
Een belangrijk punt dat veel mensen niet weten: als je op de juiste manier investeert in Dubai, betaal je daar geen belasting over je huurinkomsten én niet over de waardestijging van je pand. Dat maakt het voor veel beleggers een zeer aantrekkelijke optie vergeleken met bijvoorbeeld vastgoed in Nederland, waar je wél belasting moet afdragen.
Dubbelbelastingverdrag tussen Nederland en Dubai
De reden dat dit belastingvoordeel mogelijk is, ligt in het belastingverdrag tussen Nederland en de Verenigde Arabische Emiraten (waar Dubai onder valt). In dat verdrag is vastgelegd dat je niet dubbel belast mag worden. Dat betekent concreet: je betaalt belasting in het land waar het vastgoed zich bevindt.
En omdat Dubai op dit moment geen belasting heft op vastgoedinkomsten of waardestijgingen, hoef je ook in Nederland niets bij te dragen over dat specifieke bezit. Zo profiteer je van het beste van twee werelden: investeren in een snelgroeiende markt én minimale belastingdruk.
Let op de voorwaarden
Hoewel dit heel aantrekkelijk klinkt, is het wel belangrijk om het goed en correct aan te pakken. De structuur van je investering moet kloppen en het moet duidelijk zijn dat het vastgoed echt onder de fiscale regels van Dubai valt. Een goed advies van een belastingadviseur of vastgoedexpert is dus geen overbodige luxe.
Conclusie: fiscaal slim investeren
Voor wie op zoek is naar een slimme manier om vermogen op te bouwen met vastgoed, is Dubai een interessante optie. Dankzij het belastingverdrag met Nederland en de gunstige fiscale regels ter plaatse, kunnen beleggers flink besparen. Wie goed koopt, hoeft niet te betalen, tenminste, als het gaat om belasting.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie