Veel mensen zijn verrast om te horen dat de lucht in Dubai vaak slechter is dan in Abu Dhabi. Toch blijkt dit duidelijk uit cijfers van de milieu instantie van de Verenigde Arabische Emiraten.
Hoewel de luchtvervuiling in Dubai niet zo extreem is als in steden zoals Beijing, New Delhi of Caïro, blijft het verschil met Abu Dhabi opvallend.
De standaard voor het meten van luchtvervuiling is PM2,5, oftewel fijnstof. Op 12 juni werd in Dubai een waarde van 32 microgram per kubieke meter gemeten. In Abu Dhabi lag dat op ongeveer 22 microgram per kubieke meter. Dat is een verschil van 43% tussen beide steden. Historisch gezien heeft Dubai gemiddeld 15% tot 20% meer fijnstof in de lucht dan Abu Dhabi.
Hoe kan het dat twee steden in hetzelfde land toch zulke verschillende luchtkwaliteitsniveaus hebben?
Drukke wegen en veel bouwprojecten zorgen voor meer vervuiling
Een van de grootste oorzaken is het verschil in bevolkingsdichtheid en verkeer. Dubai heeft simpelweg meer auto’s per vierkante meter dan Abu Dhabi. Het drukke verkeer zorgt voor veel uitstoot van fijnstof.
Daarnaast wordt er in Dubai aanzienlijk meer gebouwd, vooral in centrale gebieden zoals Downtown Dubai, Dubai Marina en Palm Jumeirah. De stofwolken en uitlaatgassen van bouwmachines hebben een flinke invloed op de luchtkwaliteit.
Industriezones en natuurlijke omstandigheden spelen ook mee
Een andere belangrijke factor zijn de industriezones die dicht bij de stad liggen. In Dubai bevinden plekken zoals Jebel Ali en Al Khail zich vlakbij woonwijken. In Abu Dhabi daarentegen liggen de meeste industrieterreinen verder van de stad af.
Ook het weer speelt een rol. Door de geografische ligging profiteert Abu Dhabi vaker van een zeebries die de luchtvervuiling wegdrijft. In Dubai is dat minder het geval.
Tot slot heeft Abu Dhabi meer groene zones en parken, mede dankzij de lagere bevolkingsdichtheid. Deze groene buffers helpen om de luchtkwaliteit plaatselijk wat te verbeteren.
Voor mensen uit steden als Londen, waar de PM2,5-waarden drie tot vier keer lager liggen dan in Dubai, is het verschil duidelijk merkbaar. Vooral gezinnen met jonge kinderen of mensen met luchtwegproblemen kunnen hierdoor eerder kiezen voor Abu Dhabi. Zelfs welgestelde ouders zouden hun keuze voor een woonplek laten afhangen van de luchtkwaliteit.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
