Een veelgemaakte fout in Dubai is dat mensen een woning kopen of huren zonder eerst de geluidskaart (Noise Map) te checken. En dat kan flinke gevolgen hebben.
Lawaai rondom Dubai International Airport kan flink in de papieren lopen
Dubai International Airport is een van de drukste vliegvelden ter wereld. Op de geluidskaart van de stad zie je rond de luchthaven grote rode zones oplichten. Nee, dat is geen brand. Dit geeft het geluidsniveau van vliegtuigen aan. In sommige buurten dichtbij het vliegveld loopt het lawaai op tot wel 80 decibel. Dat is te vergelijken met het geluid van een stofzuiger die midden in je woonkamer draait.
Veel mensen realiseren zich niet dat dit niet alleen invloed heeft op het wooncomfort, maar ook op de waarde van hun woning. Gebleken is dat bij elke toename van 10 decibel, de waarde van een woning met maximaal 9% kan dalen. Een huis kopen zonder deze gegevens te checken, kan dus zomaar duizenden of zelfs miljoenen dirham (AED) kosten.
Slimme woningzoekers checken altijd de geluidskaart
Wie slim is, bekijkt altijd eerst de geluidskaart van Dubai voordat er een woning wordt gekocht of gehuurd. Zeker in gebieden rond Dubai International Airport, waar het geluidsniveau behoorlijk kan oplopen, is dit essentieel. Het verschil in waarde tussen een woning in een rustige wijk en eentje in een lawaaiige zone kan enorm zijn.
Niet alleen beleggers, maar ook mensen die zelf in hun woning gaan wonen, doen er goed aan om deze factor mee te nemen in hun keuze. Het voorkomt verrassingen en zorgt voor een betere nachtrust, zowel letterlijk als financieel.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
