3 en 4 slaapkamer villa’s met tuin en studeerkamer
Gelegen in Al Bahyah, Dubai met nabijheid tot Yas Island
Moderne architectuur met veel licht en naadloze binnen-buiten overgangen
Voorzieningen zoals gym, spa, park, sportfaciliteiten en moskee
Oplevering in Q4 2029 met een 60/40 betaalplan

The Terraces in het kort

The Terraces is een off-plan villa project van Sobha Group in Al Bahyah, Dubai. Het project bestaat uit ruime garden villa’s met 3 of 4 slaapkamers, ontworpen rond licht, privacy en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2029. Met een vanafprijs van AED 5.090.000 richt The Terraces zich op kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving. Sobha Group staat bekend om kwalitatief hoogwaardige projecten en heeft in The Terraces gekozen voor een architectuur die openheid en verbondenheid met de natuur centraal stelt. De villa’s zijn onderdeel van een groter masterplan met veel groen, wandelpaden en gemeenschappelijke voorzieningen. Dit maakt het project interessant voor zowel eigen gebruik als investering op de langere termijn.

De woningen variëren in oppervlakte van 239 tot 420 m2 en beschikken over een studeerkamer en bij de 4 slaapkamer uitvoering een extra kamer (maid’s room). Het betalingsplan is verdeeld in 60/40, met een aanbetaling van 20%. Kopers worden gedurende het hele traject begeleid door een geregistreerde makelaar met RERA licentie, zodat zij zelf geen direct contact met de ontwikkelaar hoeven te zoeken. The Terraces ligt op gunstige afstand van bekende attracties op Yas Island, zoals Ferrari World en Yas Mall, en biedt daarmee een combinatie van rust en bereikbaarheid. Door de geplande oplevering in 2029 is er voldoende tijd voor een gespreide betaling en kunnen kopers profiteren van de waardestijging tijdens de bouw.

Woningen en oppervlaktes van The Terraces

The Terraces biedt twee typen garden villa’s. De 3 slaapkamer uitvoering is verkrijgbaar in diverse indelingen, type A tot en met type DM, met oppervlaktes variërend van 239 tot 321 m2. Elke villa beschikt over een studeerkamer en een ruime woonkamer die via grote glaspartijen in verbinding staat met de tuin en het terras. De open plattegronden zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De slaapkamers zijn ontworpen met het oog op privacy en comfort, en de indeling maakt een flexibel gebruik mogelijk. De materialen en afwerkingen zijn van hoge kwaliteit, passend bij de standaard van Sobha Group. Door de doordachte positionering van ramen en deuren ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het buitenleven een verlengstuk van de woning wordt.

De 4 slaapkamer garden villa’s hebben een oppervlakte van 390 tot 420 m2 en zijn beschikbaar in type A tot en met type AM. Naast een studeerkamer beschikken deze villa’s over een extra kamer (maid’s room) en een ruime majlis. De begane grond is ontworpen als een open leefruimte met zicht op de tuin, terwijl de eerste verdieping de slaapvertrekken herbergt. Door de grote raampartijen en hoge plafonds voelt elke ruimte licht en luchtig aan. De tuinen lopen trapsgewijs over in terrassen, waardoor meerdere buitenruimtes ontstaan die geschikt zijn voor ontspanning en entertainment. De afwerking is modern en tijdloos, met aandacht voor detail en duurzame materialen. Beide villa types zijn gericht op een comfortabele en flexibele levensstijl, waarbij bewoners kunnen genieten van privacy en gemeenschapsvoorzieningen in de directe omgeving.

The Terraces en de aanpak van Sobha Group

The Terraces maakt deel uit van de grotere community Sobha City, een masterplan ontwikkeling met een focus op verbondenheid en groen. De wijk is opgezet volgens een voetgangersvriendelijk concept, met veel wandelpaden, binnenhoven en open ruimtes die uitnodigen tot ontmoeting en beweging. De architectuur van de villa’s kenmerkt zich door strakke lijnen, grote glasoppervlakken en een eigentijdse uitstraling. Elk huis heeft een eigen tuin en terras, maar tegelijk is er een sterke relatie met de gemeenschappelijke gebieden. Waterpartijen en aangelegde tuinen dragen bij aan een serene sfeer. De indeling van de wijk zorgt voor een evenwicht tussen levendigheid en rust, waardoor bewoners zich thuis voelen in een omgeving die zowel sociaal als privaat is.

Sobha Group is een gerenommeerde ontwikkelaar met een breed portfolio aan residentiële projecten. Het bedrijf staat bekend om zijn oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen. Bij The Terraces is gekozen voor een ontwerp dat de relatie tussen binnen en buiten versterkt, met veel aandacht voor natuurlijk licht en privacy. De community biedt diverse voorzieningen, waaronder een park, sportfaciliteiten, een gym, spa en sauna, en een moskee. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te fietsen, hardlopen en yoga te beoefenen in de buitenlucht. Al deze elementen zijn zorgvuldig geïntegreerd in het masterplan, zodat bewoners alles binnen handbereik hebben. De combinatie van een rustige woonomgeving en uitgebreide faciliteiten maakt The Terraces tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Wonen in Al Bahyah

The Terraces is gelegen in Al Bahyah, een rustige wijk in Dubai die bekend staat om zijn ruime opzet en nabijheid tot het water. De locatie biedt een goede balans tussen een serene woonomgeving en de levendigheid van nabijgelegen attracties. Vanaf het project zijn populaire bestemmingen op Yas Island binnen circa 15 minuten te bereiken, waaronder Ferrari World, Yas Mall, Sea World Abu Dhabi en Yas Waterworld. Ook de Etihad Arena en de internationale luchthaven Zayed International Airport liggen op ongeveer 15 minuten rijden. Voor liefhebbers van cultuur is het Louvre Abu Dhabi op circa 25 minuten afstand. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van rust en ruimte, terwijl entertainment en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

De wijk Al Bahyah biedt een mix van residentiële gebieden en groene zones, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. The Terraces ligt op korte afstand van Yas Bay Waterfront, dat op circa 20 minuten rijden ligt en bekend staat om zijn restaurants, uitgaansgelegenheden en boulevard aan het water. Door de centrale ligging ten opzichte van belangrijke wegen zijn ook andere delen van Dubai en Abu Dhabi goed bereikbaar. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er verschillende supermarkten en scholen in de omgeving aanwezig. De combinatie van een rustige, groene setting en de nabijheid van wereldberoemde attracties maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en levenskwaliteit.

Betalingsplan en begeleiding bij The Terraces

Het betalingsplan van The Terraces is opgedeeld in een 60/40 structuur. Dit betekent dat 60% van de koopsom tijdens de bouwperiode wordt betaald en de resterende 40% bij oplevering. De aanbetaling bedraagt 20% en wordt bij het reserveren van de woning voldaan. De overige 40% wordt in termijnen verdeeld over de bouwperiode, volgens een schema dat door de ontwikkelaar wordt vastgesteld. Deze opzet geeft kopers de mogelijkheid om de investering te spreiden en niet het volledige bedrag in één keer te hoeven financieren. Het is gebruikelijk dat dergelijke termijnen gekoppeld zijn aan bouwmijlpalen, zodat betalingen gelijk oplopen met de voortgang van het project. Voor kopers die gebruik willen maken van een hypotheek is het van belang om rekening te houden met de betalingsmomenten.

Kopers van The Terraces worden gedurende het gehele aankoopproces begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en kan adviseren over de juiste stappen, documenten en betalingstermijnen. Je hoeft dus zelf geen direct contact op te nemen met de ontwikkelaar; alles verloopt via de makelaar. Dat biedt zekerheid en duidelijkheid, zeker voor kopers die voor het eerst in Dubai kopen. De makelaar kan ook helpen bij het beoordelen van het koopcontract en het plannen van de betalingen. Door deze begeleiding blijf je goed geïnformeerd over de voortgang van het project en weet je precies waar je aan toe bent.