- Villa’s met 4, 5 en 6 slaapkamers, elk met privézwembad en extra kamer (maid’s room)
- Gelegen in Al Bahyah, Abu Dhabi, op circa 15 minuten van Yas Island
- Minimalistisch ontwerp met dubbele plafondhoogtes en grote glaspartijen voor veel licht
- Voorzieningen als amfitheater, gym, speeltuin, yoga, park, zen garden en restaurants
- Oplevering gepland in Q4 2029 met een 60/40 betaalplan vanaf AED 9.050.000
The Orchard in het kort
The Orchard is een villa community van Sobha Group in Al Bahyah, Abu Dhabi. Het project omvat villa’s met 4, 5 en 6 slaapkamers, elk met een privézwembad en een extra kamer (maid’s room). De prijzen starten vanaf 9.050.000 AED en de oplevering staat gepland voor Q4 2029. Het ontwerp is minimalistisch met veel glas, dubbele plafondhoogtes en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De community ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van de belangrijkste hotspots van Abu Dhabi. Je profiteert van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder een amfitheater, gym, speeltuin, yoga, park, zen garden en restaurants. Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar comfort, privacy en een hoogwaardige levensstijl.
De ligging in Al Bahyah biedt een uitstekende bereikbaarheid naar populaire bestemmingen. Je bereikt Etihad Arena, Ferrari World, Sea World Abu Dhabi, Yas Waterworld en Yas Mall in circa 15 minuten. Yas Bay Waterfront ligt op circa 20 minuten en het Louvre Abu Dhabi op circa 25 minuten. Zayed International Airport is eveneens in circa 15 minuten te bereiken. Deze centrale positie maakt The Orchard aantrekkelijk voor wie een rustige woonomgeving wil combineren met snelle toegang tot entertainment, winkels en cultuur. Met een 60/40 betaalplan en een aanbetaling van 20% is het project toegankelijk voor kopers die gefaseerd willen betalen.
Wat je koopt in The Orchard
The Orchard omvat drie typen villa’s. De 4-slaapkamer villa’s variëren van 472 tot 543 m2, de 5-slaapkamer villa’s van 510 tot 609 m2, en de 6-slaapkamer villa’s hebben een oppervlakte van 593 m2. Elke villa beschikt over een privézwembad en een extra kamer (maid’s room). De indeling is ruim opgezet met open woonruimtes, dubbele plafondhoogtes en grote glaspartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De overgang tussen binnen en buiten is naadloos dankzij aangelegde tuinen en terrassen. Daarnaast zijn er in elke villa een eigen lift en overdekte parkeergelegenheid opgenomen. De afwerking is van hoge kwaliteit.
De villa’s hebben een minimalistisch ontwerp met strakke lijnen en een rustige uitstraling. De materialen zijn zorgvuldig gekozen om duurzaamheid en comfort te garanderen. De open plattegronden zorgen voor een flexibele indeling, zodat je de ruimte naar wens kunt aanpassen. De grote ramen en schuifdeuren openen naar de privétuin, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Elke villa heeft meerdere slaapkamers met eigen badkamers, en de master suite is extra ruim met een walk-in closet. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. De extra kamer (maid’s room) is apart gelegen en heeft een eigen toegang, wat de privacy ten goede komt.
Het gebouw en ontwikkelaar Sobha Group
The Orchard is opgezet als een landschapsgerichte community. De groene en blauwe elementen zijn geen decoratie, maar vormen een integraal onderdeel van het dagelijks leven. Zachte glooiende tuinen, met bomen omzoomde paden en open groene corridors creëren een aangenaam microklimaat. Overdekte zitplaatsen en waterpartijen zorgen voor verkoeling en nodigen uit tot buitenleven. De gemeenschap is zo ontworpen dat sociale interactie wordt aangemoedigd, terwijl elke woning voldoende privacy biedt. De straten zijn autoluw en er zijn speciaal aangelegde wandel- en hardlooproutes. Daarnaast zijn er verspreid over de community diverse voorzieningen, zoals een amfitheater, gym, multifunctionele lounge, games room, speeltuin, yoga ruimte, moskee, sportfaciliteiten, restaurants, park en zen garden.
De ontwikkelaar is Sobha Group, een gerenommeerde vastgoedontwikkelaar met een sterke reputatie in de Verenigde Arabische Emiraten. Sobha Group staat bekend om het realiseren van hoogwaardige projecten met oog voor detail en kwaliteit. De groep heeft meerdere grootschalige communities ontwikkeld, waarbij duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan. The Orchard is een van de nieuwste projecten van de ontwikkelaar en belichaamt de visie van Sobha Group op modern wonen. Kopers kunnen vertrouwen op een solide trackrecord en een transparante aanpak gedurende het hele bouwproces. Je kunt rekenen op een professionele begeleiding vanaf de eerste aanvraag tot aan de oplevering.
Wonen in Al Bahyah
Al Bahyah is een rustige woonwijk in Abu Dhabi, gelegen in de buurt van Yas Island. De wijk biedt een mix van residentiële projecten en groene zones, waardoor je er prettig kunt wonen. De infrastructuur is modern en goed onderhouden, met brede wegen en voldoende parkeergelegenheid. Vanuit Al Bahyah ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen, zodat je gemakkelijk naar andere delen van Abu Dhabi en Dubai kunt reizen. De omgeving is geschikt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een vredige omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid.
The Orchard ligt op korte afstand van enkele van de populairste attracties van Abu Dhabi. Je bereikt Etihad Arena, Ferrari World, Sea World Abu Dhabi, Yas Waterworld en Yas Mall in circa 15 minuten. Yas Bay Waterfront ligt op circa 20 minuten rijden, en het Louvre Abu Dhabi op circa 25 minuten. Zayed International Airport is eveneens in circa 15 minuten te bereiken, wat ideaal is voor frequente reizigers. Deze centrale ligging maakt het project interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur, omdat je vanuit huis snel bij entertainment, winkels, restaurants en culturele voorzieningen bent.
Het betaalplan 60/40 van The Orchard
Het betaalplan voor The Orchard is 60/40. Dit betekent dat je 60% van de koopprijs betaalt tijdens de bouwfase, en de resterende 40% bij de oplevering in Q4 2029. Een aanbetaling van 20% is vereist bij het afsluiten van de koopovereenkomst. De resterende 40% van de 60% tijdens de bouw wordt verdeeld over meerdere termijnen, afhankelijk van de voortgang van het project. Dit stelt je in staat om de betalingen te spreiden en je financiën beter te plannen. De minimumprijs voor een villa is 9.050.000 AED, maar afhankelijk van het type en de grootte kunnen de prijzen variëren.
Als je interesse hebt in The Orchard, word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en werkt vanuit ons platform om jou in contact te brengen met de juiste partijen. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; alle communicatie en documentatie verloopt via de makelaar. Zo ben je verzekerd van een transparant proces en kun je rekenen op professioneel advies gedurende de hele aankoop. De makelaar helpt je bij het vergelijken van unit types, het beoordelen van het betaalplan en het regelen van de benodigde formaliteiten.
