- 4-slaapkamer garden villa’s en 5-slaapkamer courtyard villa’s met extra kamer (maid’s room)
- Gelegen in Dubailand, in de community Sobha Sanctuary, langs de centrale groene as
- Moderne villa’s met warme zandkleurige gevels en verticale lamellen in houtlook
- Wellness loop van 9+ km, fietsnetwerk van 20 km en resortachtige voorzieningen
- Oplevering in Q3 2029, met een betalingsplan van 60/40
The Brooks in Dubailand
The Brooks is een nieuw luxe villa project van Sobha Group in de community Sobha Sanctuary in Dubailand, Dubai. Het project omvat exclusieve 4- en 5-slaapkamer villa’s met tuin of courtyard. De oplevering staat gepland voor Q3 2029. De vanafprijs bedraagt AED 7.290.000. De villa’s variëren in oppervlakte van 228 tot 386 m2. Het project richt zich op bewoners die rust en natuur zoeken, met een centrale groene as en uitgebreide wellnessvoorzieningen. Je kunt kiezen uit garden villa’s met privétuin of courtyard villa’s met een binnenplaats. Alle woningen zijn smart-home ready en voorzien van hoogwaardige afwerking.
Sobha Sanctuary is een masterplan dat is opgezet rond een groene levensstijl. The Brooks ligt direct aan de centrale groene as van de community, waardoor je vanuit je woning wandel- en fietspaden bereikt. Het project omvat diverse voorzieningen zoals een wellness loop van ruim 9 kilometer, een fietsnetwerk van 20 kilometer, sportvelden, een strandlagune en een lazy river. Ook zijn er een gemeenschappelijk park, een wellnesscentrum en een winkelcentrum op loopafstand. De architectuur combineert warme, zandkleurige gevels met verticale lamellen in houtlook en diepe glaspartijen voor schaduw. Elke villa heeft een eigen oprit voor twee auto’s en slimme huisautomatisering. Door de ligging in Dubailand ben je in circa 30 minuten in Downtown Dubai en in circa 35 minuten op Dubai International Airport.
Woningtypes en indelingen in The Brooks
The Brooks biedt twee soorten villa’s: garden villa’s met 4 slaapkamers en courtyard villa’s met 5 slaapkamers en een extra kamer (maid’s room). De garden villa’s variëren in oppervlakte van 228 tot 319 m2 en zijn beschikbaar in meerdere typen, van Type A tot Type DM. Deze villa’s hebben een eigen tuin en een oprit voor twee auto’s. De courtyard villa’s zijn ruimer, met oppervlaktes van 382 tot 386 m2, en bieden naast de 5 slaapkamers ook een extra kamer die je als maid’s room kunt gebruiken. Deze villa’s hebben een binnenplaats en een privélift van de begane grond naar de bovenste verdieping. Alle woningen zijn smart-home ready, zodat je verlichting, klimaat en beveiliging eenvoudig vanaf je telefoon kunt bedienen.
De indeling van de villa’s is ontworpen voor comfortabel gezinsleven. Op de begane grond vind je een open woonkamer met eetruimte en een moderne keuken met marmeren eiland. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin of binnenplaats. De slaapkamers op de bovenverdieping hebben elk een eigen badkamer en inloopkast. De master bedroom is afgewerkt met zachte neutrale stoffering en heeft extra grote ramen. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige sanitair en natuurlijke materialen. Vloeren zijn van keramisch tegelwerk of hout, afhankelijk van het type. Elke villa heeft een ruime berging en een technische ruimte. De courtyard villa’s hebben bovendien een dakterras met glazen balustrades dat je als extra buitenruimte kunt gebruiken.
Ontwikkelaar Sobha Group en de bouwkwaliteit
The Brooks maakt deel uit van Sobha Sanctuary, een nieuwe masterplan community in Dubailand. Het project bestaat uit clusters van villa’s die langs de centrale groene as van de community liggen. De architectuur kenmerkt zich door warme, zandkleurige gevels met verticale lamellen in houtlook, waardoor de gebouwen een lichte uitstraling krijgen. Diepe glaspartijen zorgen voor schaduw en verbinding met buiten. De villa’s zijn verdeeld in twee collecties: garden villa’s en courtyard villa’s. De courtyard villa’s liggen op een heuvel en hebben opvallende witte volumes met donkere verticale lamellen op de hoeken. Elke woning heeft een eigen oprit en een privétuin of binnenplaats. De community is autoluw opgezet, met wandel- en fietspaden die de woningen verbinden met de voorzieningen.
Sobha Group is een gerenommeerde ontwikkelaar met een sterke reputatie op het gebied van kwaliteit en afwerking. Het bedrijf staat bekend om projecten met aandacht voor detail en duurzame materialen. Sobha Sanctuary is een van de nieuwste ontwikkelingen van Sobha in Dubailand. De community wordt gekenmerkt door een uitgebreid netwerk van groene ruimtes, waaronder een districtspark, een wellnesscentrum en een winkelcentrum. Er is een wellness loop van ruim 9 kilometer en een fietsnetwerk van 20 kilometer dat alle delen van de community met elkaar verbindt. Daarnaast zijn er sportvelden, een strandlagune en een lazy river voor recreatie. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn ontworpen om een actieve en sociale levensstijl te ondersteunen. Je kunt er ontspannen, sporten en andere bewoners ontmoeten.
Dubailand als woonomgeving
The Brooks ligt in Dubailand, een van de grootste en meest veelzijdige gebieden van Dubai. Dubailand is een snelgroeiende regio met een mix van woonwijken, themaparken, sportfaciliteiten en winkelcentra. De community Sobha Sanctuary bevindt zich aan de zuidkant van Dubai, waar de skyline van nieuwe districten in opkomst is. Vanuit The Brooks ben je in circa 30 minuten in Downtown Dubai, het zakelijke en toeristische hart van de stad. Dubai International Airport bereik je in circa 35 minuten, terwijl Al Maktoum International Airport op circa 30 minuten rijden ligt. Voor dagelijkse boodschappen en entertainment is Dubai Outlet Mall op circa 10 minuten afstand. Het Dubai Rugby Sevens stadion ligt zelfs op circa 5 minuten rijden.
Dubailand staat bekend om zijn ruime opzet en groene gebieden, wat een rustige woonomgeving biedt. In tegenstelling tot de drukke binnenstad heb je hier meer ruimte en privacy. De community Sobha Sanctuary is speciaal ontworpen met een focus op wellness en buitenleven. Je hebt direct toegang tot wandel- en fietspaden die door het hele gebied lopen. De nabijheid van grote snelwegen maakt het gemakkelijk om andere delen van Dubai te bereiken. De internationale luchthavens zijn beide goed bereikbaar, wat handig is voor frequente reizigers. Voor gezinnen zijn er scholen en medische voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er diverse parken en speeltuinen binnen de community zelf. Al met al biedt de locatie een balans tussen rust en bereikbaarheid.
Het betaalplan 60/40 van The Brooks
Het betalingsplan voor The Brooks is 60/40. Dit betekent dat je 60% van de koopsom betaalt tijdens de bouw en 40% bij oplevering. Bij boeking betaal je een aanbetaling van 20% van de koopprijs. De overige 40% wordt in termijnen tijdens de bouwfase voldaan, volgens een schema dat je met de makelaar kunt afstemmen. De laatste 40% is verschuldigd bij de oplevering van je villa, die gepland staat voor Q3 2029. Dit plan geeft je de mogelijkheid om de betalingen te spreiden over de bouwperiode. De exacte termijnen en bedragen kun je opvragen bij de makelaar. Het is belangrijk om te weten dat de prijzen vanaf AED 7.290.000 zijn, afhankelijk van het type en de grootte van de villa.
Als je geïnteresseerd bent in een woning in The Brooks, word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en heeft ervaring met projecten van Sobha Group. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar regelt alle communicatie en papierwerk voor je. Hij of zij kan je ook adviseren over de beste betaalstructuur en eventuele financieringsmogelijkheden. Het voordeel is dat je één aanspreekpunt hebt tijdens het hele aankoopproces. De makelaar kan je ook helpen bij het reserveren van een specifieke villa en het opstellen van de koopovereenkomst. Zo verloopt de aankoop soepel en zonder onnodige stress.
