- Villa’s met 4, 5 of 6 slaapkamers en een extra kamer (maid’s room)
- Gelegen in Sobha Sanctuary, Dubailand, omgeven door groen en waterpartijen
- Laagbouw villa’s met eigen binnenplaats, privézwembad en grote terrassen
- Onder meer een gym, yogaruimte, speeltuin en co-working space
- Oplevering in Q3 2029 met een 60/40 betaalplan en 20% aanbetaling
The Grove in Dubailand
The Grove is een laagbouwproject van Sobha Group in Sobha Sanctuary, Dubailand, Dubai. Het omvat villa’s met 4, 5 of 6 slaapkamers en een extra kamer (maid’s room). De oppervlaktes variëren van 456 tot 669 m². De vanafprijs is AED 9.320.000. Oplevering staat gepland voor Q3 2029. Het project maakt deel uit van de grotere community Sobha Sanctuary, die ruim de helft van het terrein reserveert voor groen en open ruimte. De villa’s zijn ontworpen met een eigen binnenplaats, een privézwembad en ruime terrassen. De architectuur is modern met grote glaspartijen die binnen en buiten met elkaar verbinden. Het project biedt een rustige woonomgeving zonder hoogbouw.
Binnen de community liggen voorzieningen op loopafstand, zoals een co-working space, een gym, een yogaruimte, een speeltuin en overdekte zitplaatsen. Het masterplan van Sobha Sanctuary is opgezet rond vier pijlers: natuur, water, wellness en community. Bewoners hebben toegang tot wandelpaden, botanische tuinen en meditatiegazons. Het betaalplan is 60/40, waarbij je 20% aanbetaalt en de rest in termijnen betaalt tot oplevering. Je wordt begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact met de ontwikkelaar te zoeken. De makelaar regelt alle communicatie.
Woningtypes en maten van The Grove
De villa’s in The Grove zijn beschikbaar in drie typen. Het type met 4 slaapkamers heeft een oppervlakte van 456 tot 463 m². Het type met 5 slaapkamers meet 538 tot 540 m². Het type met 6 slaapkamers heeft een oppervlakte van 668 m². Alle villa’s zijn voorzien van een extra kamer (maid’s room) en sommige indelingen beschikken over een studeerkamer of een interne lift, afhankelijk van het gekozen type. De woningen zijn smart home ready en hebben een eigen binnenplaats en privézwembad. De indelingen zijn ruim opgezet met een open woonkamer en grote raampartijen.
De afwerking is modern en ingetogen. In de hoofdslaapkamer zijn gedempte grijstinten gebruikt met een gestoffeerde hoofdbordwand en een ronde spiegelconsole. De keuken is uitgevoerd met licht kastwerk en een stenen werkblad. Ingebouwde apparatuur en een afzuigkap vallen op door hun vormgeving. Grote raampartijen zorgen voor daglicht en uitzicht op de groene omgeving. De terrassen zijn ruim en verbinden de binnenruimte met de privébuitenruimte. De vloeren en wanden zijn neutraal afgewerkt zodat je de inrichting naar eigen smaak kunt bepalen. Sommige villa’s hebben een interne lift, wat het comfort verhoogt. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige kranen en sanitair.
Over Sobha Group en de opzet van The Grove
The Grove is een laagbouw enclave binnen Sobha Sanctuary. De villa’s liggen aan rustige straten met groene buffers die de woningen scheiden van drukkere verkeerswegen. Elk huis heeft een eigen binnenplaats, een privézwembad en terrassen. De architectuur is eenvoudig en eigentijds, met veel glas en horizontale lijnen. Het project is zo opgezet dat bijna de helft van het totale terrein van Sobha Sanctuary uit open en groene ruimte bestaat. Daarnaast zijn er groene corridors en waterpartijen die door het plan lopen. De straten zijn zo ontworpen dat bewoners zich in een rustige omgeving bevinden.
Sobha Group is de ontwikkelaar van The Grove. Het bedrijf is gevestigd in Dubai en staat bekend om de bouw van woningen en masterplans. In Sobha Sanctuary zijn meerdere projecten gepland of gerealiseerd. De community is ontworpen rond vier pijlers: natuur, water, wellness en community. Bewoners kunnen gebruikmaken van wandel- en fietspaden, botanische tuinen, meditatiegazons en een waterpartij die door het plan loopt. De voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het project richt zich op bewoners die een rustige, groene omgeving zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woningdichtheid is laag.
Dubailand als woonomgeving
The Grove ligt in Dubailand, een groot gebied in Dubai dat bekendstaat om de vele woonprojecten en attracties. Het project bevindt zich in de community Sobha Sanctuary, die grenst aan groene zones en waterpartijen. De omgeving is rustig en ruim opgezet. Vanuit The Grove bereik je Dubai Outlet Mall in circa 10 minuten rijden. Het Dubai Rugby Sevens stadion ligt op circa 5 minuten afstand. Downtown Dubai is met circa 30 minuten rijden bereikbaar. Al Maktoum International Airport ligt op circa 30 minuten en Dubai International Airport op circa 35 minuten. Deze tijden zijn indicatief.
De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Je rijdt via hoofdwegen snel naar andere delen van de stad. De community zelf is groen, met parken, wandelpaden en fietspaden. Bewoners kunnen gebruikmaken van de voorzieningen op loopafstand. Het project is geschikt voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch een ruime en groene omgeving zoekt. De omgeving is volop in ontwikkeling, met nieuwe projecten en faciliteiten in de buurt. Daardoor is de waardeontwikkeling op langere termijn positief. Ook zijn er diverse scholen en medische voorzieningen in de omgeving gepland.
Betalen in termijnen bij The Grove
Voor The Grove geldt een betaalplan van 60/40. Je betaalt 20% als aanbetaling bij het reserveren van een woning. De rest van de 60% betaal je in termijnen tijdens de bouw, gekoppeld aan mijlpalen. De laatste 40% voldoe je bij oplevering in Q3 2029. De vanafprijs voor een villa is AED 9.320.000. De exacte voorwaarden kunnen per woningtype verschillen. Je krijgt vooraf een duidelijk overzicht van alle betalingstermijnen. Het betaalplan is bedoeld om de investering gespreid te betalen. Tijdens de bouw worden regelmatig voortgangsupdates gedeeld. De betalingen verlopen via een escrow rekening volgens de regels van het Dubai Land Department.
Je wordt bij de aankoop begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Deze makelaar regelt het contact met de ontwikkelaar en begeleidt je door het hele proces, van reservering tot oplevering. Je hoeft zelf geen contact met Sobha Group op te nemen. De makelaar kan ook helpen bij het financieren van de woning of bij het doorverkopen op een later moment. Alle afspraken worden schriftelijk vastgelegd volgens de regels van het Dubai Land Department. Je ontvangt alle documenten vooraf ter beoordeling.
