Online zie je ze steeds vaker voorbij komen: appartementen in Dubai die voor belachelijk lage prijzen worden aangeboden. Zo zou je voor €1000 per maand een volledig gemeubileerd appartement in hartje centrum kunnen huren, compleet met ingerichte keuken en een luxe master bedroom met eigen badkamer. Het klinkt natuurlijk fantastisch, zeker als je dit vergelijkt met de huurprijzen in Nederland. Maar vaak is dit simpelweg te mooi om waar te zijn.
Deze zogenaamd perfecte appartementen zijn meestal onderdeel van nepaanbiedingen. Ze spelen slim in op mensen die dromen van een luxe leven in Dubai Marina, Downtown Dubai of Palm Jumeirah, voor een fractie van de normale kosten. In werkelijkheid blijkt het vaak te gaan om oplichters die nepadvertenties plaatsen om aanbetalingen los te krijgen.
Zo werken de trucs van nepadvertenties
Oplichters gebruiken vaak prachtige foto’s van bestaande appartementen, maar die hebben ze gewoon van internet geplukt. De prijzen lijken ongelooflijk laag en alles klinkt ideaal: volledig gemeubileerd, direct beschikbaar en een toplocatie. Zodra je interesse toont, vragen ze vaak snel om een aanbetaling of reserveringskosten, zogenaamd om het appartement voor je vast te houden.
Zodra het geld is overgemaakt, verdwijnen de oplichters spoorloos. Het appartement blijkt niet eens beschikbaar te zijn, of zelfs helemaal niet te bestaan. Dit soort scams komt helaas vaak voor, zeker in populaire steden als Dubai waar veel expats en investeerders op zoek zijn naar een woning.
Let dus altijd goed op wanneer een aanbieding te mooi lijkt om waar te zijn. Controleer of de makelaar geregistreerd is bij de Dubai Land Department en vermijd advertenties die alleen via sociale media of onbekende websites lopen. Betaal nooit iets voordat je het appartement met eigen ogen hebt gezien.
Hoewel Dubai veel mooie woningen heeft, geldt ook hier: als het te mooi klinkt om waar te zijn, dan is dat vaak ook zo.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
