Veel mensen zeggen tegenwoordig dat Dubai duur is geworden. En ja, de prijzen zijn in de afgelopen jaren gestegen. Maar het is belangrijk om die prijzen in perspectief te zien, zeker als je Dubai vergelijkt met steden als Amsterdam, Londen of Parijs.
Wat krijg je voor je geld?
Een goed voorbeeld: een appartement van 80 m2 met één slaapkamer aan de Anne Frankstraat in Amsterdam kost tegenwoordig al snel €1 miljoen. En dan gaat het vaak nog om een oud gebouw zonder moderne voorzieningen.
Voor datzelfde bedrag kun je in Dubai, bijvoorbeeld in Emaar Beachfront, een modern appartement met uitzicht op zee krijgen. Inclusief toegang tot een gym, sauna, beveiliging, parkeergelegenheid en andere luxe voorzieningen. En dat allemaal in een gloednieuw gebouw met moderne architectuur.
Betalen in termijnen zonder hypotheek
Een ander groot voordeel is dat je in Dubai vaak de mogelijkheid hebt om in termijnen te betalen, zonder dat je een hypotheek hoeft af te sluiten. Dat maakt de stap naar een woning of investering in Dubai toegankelijker dan in veel Europese steden.
Dubai heeft nog groeipotentieel
Het is ook goed om te beseffen dat Dubai pas sinds 2002 openstaat voor buitenlandse investeerders via het zogenaamde “freehold” systeem. De vastgoedmarkt is sindsdien sterk gegroeid, maar de stad zelf is nog relatief jong en heeft veel ontwikkelruimte.
Steden als Amsterdam, Parijs, Londen en New York zijn al decennia of zelfs eeuwenlang volledig ontwikkeld. Daardoor zijn de prijzen daar structureel hoog en is er weinig ruimte voor groei.
Meer waar voor je geld
Ondanks de stijgende prijzen biedt Dubai nog steeds veel meer waar voor je geld. De combinatie van moderne voorzieningen, veiligheid, comfort en groeipotentieel maakt het tot een interessante optie. In vergelijking met westerse steden krijg je simpelweg meer vierkante meters, meer luxe en een modernere leefomgeving voor hetzelfde geld.
Conclusie
Ja, Dubai is duurder geworden. Maar als je kijkt naar wat je ervoor terugkrijgt, valt de vergelijking met steden als Amsterdam of Londen al snel in het voordeel van Dubai uit. Meer ruimte, meer voorzieningen en meer toekomstmogelijkheden maken het tot een aantrekkelijke keuze.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie