Huren in Dubai werkt net even anders dan in Nederland. Waar je in Nederland vaak per maand betaalt en meestal via automatische incasso, gaat dat in Dubai heel anders. Daar wordt de huur meestal per kwartaal, halfjaar of zelfs voor een heel jaar vooruit betaald.
Dat betekent dat je bij het huren van een woning in Dubai direct een groot bedrag moet ophoesten.
Vooruitbetalen maakt huren in Dubai minder flexibel
Dit systeem kan best even wennen zijn voor mensen die vanuit Nederland verhuizen. Je moet namelijk in een keer drie, zes of twaalf maanden huur betalen. Dat kan een flinke aanslag zijn op je spaargeld, zeker bij populaire locaties zoals Dubai Marina of Palm Jumeirah, waar de huurprijzen vrij hoog liggen.
Bijvoorbeeld, een appartement van 100 m2 in Dubai Marina kan makkelijk zo’n 120.000 AED (ongeveer 30.000 euro) per jaar kosten. Dat betekent dat je dit bedrag vaak in een paar cheques moet overhandigen, nog voordat je erin trekt.
Voor huurders is dit een flinke drempel. Het maakt het moeilijker om spontaan te verhuizen of flexibel te blijven qua woonplek. In Nederland is het daarentegen heel gebruikelijk om per maand te betalen. Er zijn duidelijke huurcontracten en vaak is er huurbescherming. Bovendien kun je makkelijker opzeggen met een maand opzegtermijn. Dit maakt huren laagdrempeliger en toegankelijker voor een grotere groep mensen.
Verhuurders profiteren van meer zekerheid in Dubai
Voor verhuurders is dit systeem natuurlijk ideaal. Ze hebben direct meer zekerheid over de betalingen en hoeven zich minder zorgen te maken over huurachterstanden. Wie dus overweegt om in Dubai te gaan wonen, moet zich goed voorbereiden op dit verschil. Zorg dat je van tevoren weet hoeveel je moet betalen, en dat je dit bedrag ook daadwerkelijk kunt missen.
Want hoewel Dubai veel moois te bieden heeft, is het huren van een woning daar allesbehalve eenvoudig geregeld zoals in Nederland.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
