De iconische Burj Khalifa in Dubai telt ongeveer 900 appartementen, verdeeld over verschillende verdiepingen van het hoogste gebouw ter wereld. Voor wie erover nadenkt om hier te wonen, zijn de kosten niet mals. Een 1-slaapkamer appartement huren in de Burj Khalifa kost rond de 160.000 AED per jaar, wat neerkomt op ongeveer €40.000 per jaar (€3300 per maand). Voor aankoop betaal je al snel rond de €600.000.
Waarom bijna niemand er echt wil wonen
Hoewel het prestige van wonen in de Burj Khalifa groot is, blijkt in de praktijk dat weinig mensen er daadwerkelijk willen wonen. Het grootste nadeel? Het uitzicht. Wie zelf in de Burj Khalifa woont, kijkt uit over de stad, maar mist het iconische aanzicht van de toren zelf. Juist de gebouwen rondom de Burj Khalifa bieden dat beroemde uitzicht, wat ze aantrekkelijker maakt voor veel bewoners en investeerders.
Daarom zijn de vastgoedprijzen in de Burj Khalifa zelf de afgelopen jaren relatief vlak gebleven, terwijl de vraag en waardestijging bij omliggende projecten juist is toegenomen. Veel mensen willen wel de Burj in hun uitzicht, maar niet als hun eigen adres.
Voor hetzelfde geld kun je in Dubai ook een luxe townhouse kopen, met meer ruimte en vaak een betere ligging voor dagelijks wonen. Zo’n woning biedt op de lange termijn vaak meer waarde en woongenot dan een appartement in een toeristische wolkenkrabber.
Wonen in de Burj Khalifa blijft dus vooral iets voor liefhebbers van het iconische, maar voor wie kijkt naar leef comfort of rendement, zijn er in Dubai betere alternatieven.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
