Dubai Square Mall is aangekondigd als een prestigieus nieuw project in Dubai Creek Harbor, ontwikkeld door Emaar. Hoewel sommige geruchten beweerden dat het de grootste mall ter wereld zou worden, blijkt dat een misvatting te zijn. De verwarring ontstond door een uitspraak tijdens de aankondiging, waarin werd gezegd dat het project “drie keer zo groot is als Downtown Dubai”. Veel mensen interpreteerden dit alsof het ging om de mall zelf, terwijl het hoogstwaarschijnlijk betrekking had op de totale grootte van Dubai Creek Harbor als gebied.
De werkelijke omvang van het project in perspectief
Downtown Dubai is een bekende wijk die onder andere de Burj Khalifa en Dubai Mall huisvest. Als men zou zeggen dat Dubai Square Mall drie keer groter is dan heel Downtown Dubai, dan zou dat ook betekenen dat het groter is dan zowel Downtown als Business Bay samen. Dat lijkt simpelweg niet realistisch, gezien de benodigde ruimte, infrastructuur en kosten.
Wanneer je kijkt naar de plattegrond en oppervlakten, dan zie je dat Dubai Creek Harbor als wijk inderdaad ongeveer drie keer zo groot is als Downtown Dubai. Daarmee wordt duidelijk dat de uitspraak eerder sloeg op de grootte van de hele ontwikkeling, en niet puur op de winkelcentrum zelf. Ook opvallend is dat de aankondiging het gebruik van elektrische voertuigen in de mall benoemde, in plaats van direct over de afmetingen van het winkelcentrum zelf te spreken.
Vergelijking met Dubai Mall en wat dit zegt over het project
De bouw van de originele Dubai Mall duurde vier jaar en kostte in 2008 rond de 20 miljard dollar. Rekening houdend met inflatie, zou dat vandaag de dag ongeveer 30 miljard dollar zijn, oftewel zo’n 110 miljard dirham (ongeveer 27,5 miljard euro). Dubai Square Mall wordt voor een vergelijkbaar bedrag gebouwd, maar zou sneller klaar zijn en luxueuzer worden afgewerkt.
Dat geeft aan dat de nieuwe mall qua formaat waarschijnlijk meer in lijn ligt met Dubai Mall dan dat het significant groter zou zijn. De focus lijkt hier niet zozeer op de omvang te liggen, maar meer op de kwaliteit, ervaring en unieke ligging binnen Dubai Creek Harbor. Het gebied wordt gezien als een zelfvoorzienende wijk met uitzicht op het water, directe metrotoegang, en mogelijk in de toekomst uitzicht op de geplande Creek Tower.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
