Steeds meer makelaars en kopers zeggen het: Dubai schuift langzaam naar het zuiden. De focus verschuift naar gebieden rondom het nieuwe Al Maktoum International Airport, Palm Jebel Ali en Expo City.
Deze zones worden gezien als de toekomstige hotspots, mede dankzij grote overheidsplannen en investeringen in infrastructuur.
Het zuiden krijgt steeds meer aandacht door nieuwe ontwikkelingen
De verwachting is dat het nieuwe vliegveld binnen tien jaar volledig operationeel is, wat het zuiden van de stad nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast speelt de ontwikkeling van Palm Jebel Ali een grote rol. Deze kunstmatige eilanden bieden nieuwe mogelijkheden voor zowel wonen als recreatie. Expo City, dat ooit het toneel was van Expo 2020, wordt omgevormd tot een levendige woon en werkomgeving.
Naast woningbouw wordt er ook flink geïnvesteerd in wegen, openbaar vervoer en commerciële voorzieningen in deze zuidelijke gebieden. Het doel is om een volwaardig alternatief te bieden voor de meer gevestigde delen van Dubai, zoals Downtown en Dubai Marina. Ontwikkelaars zetten in op betaalbaardere woningen en grotere oppervlaktes, bijvoorbeeld appartementen van 110 m2 tot wel 250 m2.
Het financiële hart van Dubai blijft waar het is
Toch zijn er ook kanttekeningen. Ondanks alle ontwikkelingen in het zuiden blijft het Dubai International Financial Centre, beter bekend als DIFC, het kloppende hart van de stad. Dit financiële district is cruciaal voor bedrijven en professionals die binnen deze zone actief zijn. Voor hen is verhuizen naar Palm Jebel Ali simpelweg geen optie vanwege de afstand. DIFC blijft een centrale en onvervangbare locatie binnen Dubai.
DIFC herbergt honderden internationale bedrijven, advocatenkantoren en financiële instellingen. De infrastructuur, de nabijheid van Downtown Dubai en de directe toegang tot luxe voorzieningen maken het een van de meest gewilde zakelijke locaties in het Midden-Oosten. Bovendien zijn veel werknemers wettelijk gebonden aan werken binnen deze zone, waardoor de vraag naar woningen in en rondom DIFC stevig blijft.
Er valt ongetwijfeld geld te verdienen in het zuiden, maar wie zoekt naar het echte centrum van Dubai hoeft niet verder te kijken dan DIFC. Met zijn stabiele positie als financieel middelpunt, is het duidelijk dat deze wijk een blijvende waarde vertegenwoordigt. De stad groeit, maar het hart blijft waar het is.
Thomas Bakker is een vastgoedexpert met jarenlange ervaring in internationale investeringen, met een speciale focus op de snelgroeiende vastgoedmarkt van Dubai. Vanuit zijn achtergrond in eigen ervaring en vastgoedbegeleiding helpt hij Nederlandse en Belgische investeerders om potentiele rendabele keuzes te maken bij het kopen van appartementen, villa’s of off-plan projecten in Dubai. Met een nuchtere blik, oog voor rendement en een sterke focus op transparantie is Thomas een vertrouwd aanspreekpunt voor iedereen die overweegt om te investeren in Dubai.
Word lid van de discussie