Bouwkavels van 608 tot 925 m2, slaapkamers op aanvraag
Gelegen op Al Hudayriyat Island, een kustgemeenschap voor de kust van Abu Dhabi
Ruime percelen voor vrijstaande woningen met eigen ontwerp
Voorzieningen zoals strand, zwembad, gym, speeltuin en 24/7 beveiliging
Oplevering in Q4 2028, betaalplan 50/50 met 10% aanbetaling

Wadeem Plots in Al Hudayriyat Island

Wadeem Plots is een project van Modon Properties op Al Hudayriyat Island, een eiland voor de kust van Abu Dhabi. Het project bestaat uit bouwkavels met oppervlaktes van 608 tot 925 m2, waarop je naar eigen wens een woning kunt laten ontwerpen en bouwen. De kavels zijn freehold en bieden ruimte voor een vrijstaande woning. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De vanafprijs voor een kavel bedraagt 3.200.000 AED. Het betaalplan is opgedeeld in een 50/50 structuur, waarbij je 10% aanbetaalt bij reservering en de rest in termijnen voldoet. Wadeem Plots is onderdeel van een grotere gemeenschap met diverse voorzieningen, waaronder een strand, een zwembad, een sportschool en wandel- en fietspaden. Het project richt zich op kopers die een eigen woning willen realiseren in een rustige, groene omgeving aan zee.

De gemeenschap op Al Hudayriyat Island biedt een rustige leefomgeving met directe toegang tot het strand. Je kunt er wandelen over autovrije paden, fietsen langs de kustlijn en gebruikmaken van de aanwezige sportfaciliteiten. Het project omvat onder meer een clubhuis met een olympisch zwembad van acht banen, een fitnessruimte, een spa en een speeltuin voor kinderen. Daarnaast zijn er een moskee, groene parken en een gemeenschapscentrum gepland. De kavels liggen verspreid over een ruim opgezet plan, zodat elke woning voldoende privacy en uitzicht heeft. De omgeving combineert een natuurlijke setting met moderne voorzieningen, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. Door de ligging op het eiland ben je toch dicht bij de voorzieningen van Abu Dhabi, terwijl je geniet van een ontspannen levensstijl aan het water.

Wat je koopt in Wadeem Plots

Wadeem Plots bestaat uitsluitend uit bouwkavels, geen kant-en-klare woningen. De kavels variëren in grootte van 608 tot 925 m2 en zijn bedoeld voor het realiseren van een vrijstaande woning. Omdat het om grond gaat, zijn er geen standaard plattegronden of afwerkingen; je bepaalt zelf de indeling en het ontwerp. De kavels zijn gelegen in een rustige, groene omgeving en bieden voldoende ruimte voor een tuin en eventueel een zwembad. De percelen zijn zo gepositioneerd dat privacy en uitzicht worden gewaarborgd. Er is geen vastgesteld aantal slaapkamers, omdat dit afhangt van het ontwerp dat je kiest. De afmetingen van de kavels liggen tussen 608 en 925 vierkante meter, wat mogelijkheden biedt voor zowel compacte als ruime woningen. De grond is freehold, wat betekent dat je volledig eigenaar wordt zonder beperkingen op nationaliteit.

Elke kavel biedt de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die past bij jouw wensen en levensstijl. Je kunt werken met een architect naar keuze en de indeling, materialen en afwerking volledig zelf bepalen. De percelen zijn ruim en licht, wat bijdraagt aan een prettig leefklimaat. Omdat er geen vaste bouwperiode is opgelegd, kun je het bouwproces in eigen tempo starten, wel binnen de geldende regels van de gemeenschap. De ontwikkelaar stelt wel kwaliteitseisen aan de buitenkant om de uitstraling van de wijk te bewaken. Binnen de kavelgrenzen heb je veel vrijheid, bijvoorbeeld voor een tuin, een garage of extra buitenruimtes. De ligging op het eiland zorgt voor een natuurlijke omgeving met veel groen en uitzicht op zee of parken, afhankelijk van de positie. Voor wie een volledig op maat gemaakte woning zoekt, is dit project een passende optie.

Het gebouw en ontwikkelaar Modon Properties

Wadeem Plots maakt deel uit van een grotere mastercommunity op Al Hudayriyat Island. Het plan voorziet in een mix van residentiële kavels, groene zones en gemeenschapsvoorzieningen. Centraal in de wijk komt een clubhuis met een olympisch zwembad van acht banen, een fitnessruimte, een spa en een speeltuin voor kinderen. Verder zijn er een moskee, meerdere parken en een gemeenschapscentrum opgenomen in het ontwerp. De infrastructuur omvat wandel- en fietspaden die door het hele gebied lopen en verbinding maken met het strand. De kavels zijn zo gegroepeerd dat er een open structuur ontstaat met voldoende tussenruimte. Het hele eiland is autoluw ingericht, met prioriteit voor voetgangers en fietsers. De focus ligt op een gezonde en actieve levensstijl, met mogelijkheden voor buitenactiviteiten het hele jaar door.

Modon Properties is de ontwikkelaar achter Wadeem Plots. Het bedrijf is verantwoordelijk voor de planning en realisatie van het project op Al Hudayriyat Island. Modon Properties richt zich op het creëren van duurzame en leefbare gemeenschappen, met aandacht voor kwaliteit en detail. Het bedrijf werkt samen met gerenommeerde partners om de infrastructuur en voorzieningen op een hoog niveau te brengen. Voor dit project is gekozen voor een opzet die kopers veel vrijheid geeft, maar tegelijk een samenhangende uitstraling garandeert. De ontwikkelaar houdt toezicht op de naleving van de bouwvoorschriften en de kwaliteit van de openbare ruimte. Door de ervaring van Modon Properties kun je rekenen op een betrouwbare uitvoering van het masterplan. De kavels worden opgeleverd met de benodigde aansluitingen, zodat je direct kunt starten met de bouw.

Al Hudayriyat Island als woonomgeving

Al Hudayriyat Island is een eiland voor de kust van Abu Dhabi, dat de laatste jaren is ontwikkeld tot een gewilde woon- en recreatiebestemming. Het eiland staat bekend om zijn rustige stranden, helder water en uitgebreide fiets- en wandelpaden. De omgeving is groen en ruim opgezet, met veel open ruimte en uitzicht op zee. Het eiland is bereikbaar via een brug vanaf het vasteland van Abu Dhabi, waardoor je toch dicht bij de stad blijft. De infrastructuur is nieuw en modern, met brede wegen en goede verlichting. Er zijn verschillende woonwijken in ontwikkeling, waaronder Wadeem Plots, die elk een eigen karakter hebben. Het eiland combineert een natuurlijke omgeving met stedelijke gemakken, zoals scholen, winkels en medische voorzieningen in de nabije omgeving. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, zijn er volop mogelijkheden om te sporten in de buitenlucht.

Vanaf Wadeem Plots is het Mangroves National Park in circa 30 minuten rijden te bereiken. Dit natuurgebied staat bekend om zijn mangrovebossen en is een populaire plek voor kajakken en vogels spotten. De exacte afstand tot andere voorzieningen is afhankelijk van de locatie van de kavel binnen het project, maar het eiland zelf biedt al veel op loopafstand. Het strand is direct vanuit de wijk toegankelijk, evenals de wandel- en fietspaden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in de nabije omgeving winkels en supermarkten, hoewel de exacte reistijd varieert. Het centrum van Abu Dhabi is met de auto goed bereikbaar via de brug, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Door de ligging op een eiland ervaar je weinig verkeersdrukte, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De combinatie van natuur en stad maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals.

Zo werkt het betalingsplan van Wadeem Plots

Het betaalplan voor Wadeem Plots is opgedeeld volgens een 50/50 structuur. Bij reservering betaal je een aanbetaling van 10% van de koopprijs. Vervolgens betaal je 40% in termijnen tijdens de bouwperiode, verdeeld over vooraf vastgestelde mijlpalen. De resterende 50% is verschuldigd bij oplevering, die gepland staat in het vierde kwartaal van 2028. Dit plan geeft je de mogelijkheid om de kosten over een langere periode te spreiden, terwijl je toch zekerheid hebt over de planning. De exacte termijnbedragen zijn afhankelijk van de grootte en prijs van de gekozen kavel. Het is verstandig om vooraf goed te kijken naar je financiële mogelijkheden, omdat bij grond vaak geen hypotheek van een lokale bank wordt verstrekt. Veel kopers financieren de aankoop uit eigen middelen of via een internationale bank. De ontwikkelaar hanteert vaste betaalmomenten die in de koopovereenkomst worden vastgelegd.

Bij de aankoop van een kavel in Wadeem Plots word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer van het Dubai Land Department. Deze makelaar kent het project en de procedures en kan je helpen bij het reserveren van een kavel. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; alle communicatie verloopt via de makelaar. De makelaar kan ook adviseren over het betaalplan en de benodigde documenten. Omdat het om grond gaat, zijn er specifieke regels voor eigendom en overdracht, waar de makelaar je doorheen loodst. Je betaalt geen extra kosten voor deze bemiddeling; de makelaar wordt vergoed door de ontwikkelaar. Het is wel belangrijk om te controleren dat de makelaar daadwerkelijk geregistreerd is, zodat je zeker weet dat je met een betrouwbare partij werkt. Beleggen in Dubai biedt deze koppeling aan, zodat je zonder gedoe een kavel kunt kopen.