- 2- en 3-slaapkamerappartementen en 2-slaapkamerduplexen, 117 tot 148 m2
- Gelegen in Dubai South, op circa 15 tot 40 minuten van Dubai Marina en de luchthaven
- Laagbouwproject met architectuur van Aires Mateus, geïnspireerd op townhouse living
- Voorzieningen zijn onder meer een rooftop zwembad, gym, bioscoop en speeltuinen
- Oplevering in Q2 2028 met een 35/65 betaalplan en 10% aanbetaling
Over Tessera
Tessera is een nieuw laagbouwproject in Dubai South, ontwikkeld door Al Ghurair Development. Het biedt een selectie van 2- en 3-slaapkamerappartementen en 2-slaapkamerduplexen met oppervlaktes van 117 tot 148 m2. De architectuur is ontworpen door het Portugese bureau Aires Mateus en kenmerkt zich door een zwevend, doordringbaar volume met witte frames en diepe, eenvoudige vormen. De oplevering is voorzien voor Q2 2028 en de vanafprijs bedraagt AED 2.100.000. In dit project worden rust en ruimte als ultieme luxe behandeld, met aandacht voor lichtinval en een open relatie tussen binnen en buiten.
Located in Dubai South, dicht bij Dubai Marina en Mall of the Emirates, biedt het project gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen. De community beschikt over een scala aan voorzieningen, waaronder een rooftop zwembad, gym, yogastudio, bioscoop en speelplaatsen voor kinderen. Duplexwoningen hebben een extra flexibele kamer die kan dienen als extra kamer (maid’s room) of studeerkamer. Het project heeft een lage dichtheid, geïnspireerd op townhouse living, wat zorgt voor een rustige omgeving. Kopers worden begeleid door een geregistreerde makelaar en hoeven zelf geen contact met de ontwikkelaar te zoeken. Bovendien is er een betaalplan van 35/65 met een aanbetaling van 10%.
Woningtypes en indelingen in Tessera
Tessera biedt een selectie van 2- en 3-slaapkamerappartementen en 2-slaapkamerduplexen. De appartementen met 2 slaapkamers hebben oppervlaktes vanaf circa 117 m2, de appartementen met 3 slaapkamers variëren van circa 142 tot 147 m2, en de duplexen met 2 slaapkamers beslaan circa 147 m2. Elke woning heeft een eigen openlucht terras of balkon, bereikbaar via een aparte entreehal. Een flexibele extra kamer kan worden ingericht als extra kamer (maid’s room), studeerkamer of speelkamer voor kinderen. De indeling is gericht op licht en ruimte, met zorgvuldig geplaatste raampartijen en een open verbinding tussen binnen en buiten. Alle woningen zijn ontworpen met aandacht voor privacy en comfort, en hebben een moderne uitstraling met hoogwaardige materialen.
De afwerking is ingetogen en rustgevend. Muren en plafonds zijn geschilderd met een marmerlook, vloeren en badkamerwanden zijn voorzien van porseleinen tegels, en deuren en kasten hebben een marmerachtige afwerking. De keuken is uitgevoerd met werkbladen in bruine steenlook en kasten in effen kleuren. De douchecabines hebben transparant glas en kranen zijn van roestvrij staal. Alle materialen zijn gekozen vanwege hun duurzaamheid en rustige uitstraling. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woningen zijn ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras.
Ontwikkelaar Al Ghurair Development en de bouwkwaliteit
Tessera is een laagbouwcomplex met een kelder, begane grond en vier bovengelegen verdiepingen. Het gebouw staat op smalle kolommen, waardoor het volume lijkt te zweven boven het maaiveld. De architectuur is een ontwerp van het Portugese bureau Aires Mateus, dat hiermee zijn debuut maakt in de Verenigde Arabische Emiraten. Kenmerkend zijn de diepe, eenvoudige vormen die zijn uitgehold om daglicht toe te laten en bewoners uit te nodigen. De gevel bestaat uit witte frames en transparante gordijnen die diepte en zachtheid creëren, met ondiepe balkons die voor schaduw zorgen. Het project is geïnspireerd op het leven in een townhouse, met een lage dichtheid en een gemeenschapsgevoel.
Al Ghurair Development is de ontwikkelaar achter Tessera. Het bedrijf is onderdeel van de Al Ghurair Group, een gevestigde naam in de regio met een breed portfolio aan projecten. Voor Tessera heeft de ontwikkelaar samengewerkt met Aires Mateus, een gerenommeerd architectenbureau uit Lissabon, om een uniek woonconcept te realiseren dat rust en ruimte centraal stelt. Het project wordt gekenmerkt door een zorgvuldige materiaalkeuze en aandacht voor detail, van de gemeenschappelijke voorzieningen tot de afwerking van elke woning. De ontwikkelaar richt zich op het creëren van een duurzame en comfortabele leefomgeving, met een mix van groen, water en architectuur. Tessera wordt opgeleverd in Q2 2028 en biedt kopers een kans om te investeren in een groeiend deel van Dubai.
De ligging van Tessera in Dubai South
Tessera ligt in Dubai South, een snel ontwikkelend deel van Dubai dat bekendstaat om zijn strategische ligging nabij de Al Maktoum International Airport en de expo locatie. Het project bevindt zich op een rustige plek met uitzicht op een park aan de noordzijde en een open horizon naar het zuiden. Dubai South is ontworpen als een zelfvoorzienende stad met woonwijken, kantoren, logistieke zones en recreatieve voorzieningen. Het gebied is goed verbonden met de rest van Dubai via belangrijke snelwegen zoals de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road en de Emirates Road. De omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals.
Vanuit Tessera zijn verschillende hotspots in Dubai goed bereikbaar. Dubai Marina en Jumeirah Beach Residence liggen op circa 15 minuten rijden, Mall of the Emirates op circa 20 minuten en Palm Jumeirah op circa 20 minuten. Het centrum van Dubai met de Burj Khalifa is in circa 30 minuten te bereiken, en Dubai International Airport in circa 40 minuten. Deze afstanden maken het project geschikt voor wie dicht bij zowel de kust als het zakendistrict wil wonen. De ligging nabij de belangrijkste snelwegen zorgt voor een vlotte doorstroming naar andere delen van de stad. Bovendien is de Al Maktoum International Airport in de directe omgeving gelegen, wat handig is voor frequente reizigers.
Betalen in termijnen bij Tessera
Voor Tessera geldt een betaalplan van 35/65. Dit betekent dat 35% van de koopprijs tijdens de bouw wordt betaald en de resterende 65% bij oplevering. De aanbetaling bij reservering bedraagt 10% van de koopprijs. Het resterende deel van de 35% wordt in termijnen gedurende de bouwperiode voldaan, volgens een schema dat door de ontwikkelaar wordt vastgesteld. De oplevering staat gepland voor Q2 2028, waarna het resterende bedrag van 65% dient te worden betaald. Dit plan biedt kopers de mogelijkheid om de betaling te spreiden en de financiële lasten te beheersen. De vanafprijs voor een woning in Tessera is AED 2.100.000, met grotere woningen die hoger geprijsd zijn.
Kopers van Tessera worden tijdens het volledige aankoopproces begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Deze makelaar staat klaar om alle vragen te beantwoorden, de benodigde documenten te regelen en het betaalplan te coördineren. Je hoeft zelf geen contact met de ontwikkelaar te zoeken; alles verloopt via de makelaar. De makelaar zorgt voor een heldere communicatie en begeleidt je stap voor stap, van de eerste bezichtiging tot de overdracht bij oplevering. Daarnaast kan de makelaar je adviseren over financieringsmogelijkheden en eventuele verhuur na oplevering. Op deze manier wordt het kopen van een woning in Dubai zo soepel en transparant mogelijk gemaakt.
