Appartementen met studio, 1 en 2 slaapkamers van 37 tot 118 m2
In Waada, Dubai South, dicht bij Al Maktoum International Airport en Expo City
Hoogbouw met moderne architectuur, strakke lijnen en royale balkons
Voorzieningen zoals zwembaden, openluchtgym, padelbaan, buitenbioscoop en barbecueplekken
Oplevering gepland voor Q4 2028 met 70/30 betaalplan en 10% aanbetaling

Altura 1 in Dubai South

Altura 1 is een hoogbouwproject van BT Properties in Waada, een community in Dubai South. Het gebouw biedt appartementen met studio, 1 en 2 slaapkamers, met oppervlaktes van 37 tot 118 m2. De woningen hebben een moderne indeling met open woonruimtes, grote ramen en balkons die natuurlijk licht binnenlaten. Het project maakt deel uit van een gated community met een mix van wonen, retail en recreatie. Je vindt er een rustige omgeving met uitzicht op de skyline en groen. De architectuur combineert strakke lijnen met een eigentijdse uitstraling. De ligging in Dubai South zorgt voor goede bereikbaarheid van luchthavens en zakelijke districten.

De oplevering van Altura 1 staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De vanafprijs voor een appartement is AED 650.000. Je kunt gebruikmaken van een betalingsplan met een verdeling van 70/30 en een aanbetaling van 10 procent. Dit betekent dat je een deel bij de aankoop betaalt en de rest tijdens de bouw en bij oplevering. Het project richt zich op professionals, gezinnen en beleggers die op zoek zijn naar een woning in een groeiend deel van Dubai. De masterplanning van Waada biedt voorzieningen en groen in de directe omgeving. Je krijgt toegang tot een community met zwembaden, sportfaciliteiten en recreatieplekken. Voor kopers die een investering overwegen, biedt Dubai South kansen door de nabijheid van de luchthaven en Expo City.

Woningen en oppervlaktes van Altura 1

Altura 1 biedt appartementen met studio, 1 en 2 slaapkamers. De oppervlaktes variëren van 37 tot 118 m2. De studio’s zijn compact en geschikt voor eenpersoonshuishoudens of als pied-à-terre. Appartementen met 1 slaapkamer bieden meer ruimte voor stellen of thuiswerkers. Woningen met 2 slaapkamers zijn geschikt voor kleine gezinnen of wie een extra kamer nodig heeft. De indeling is open, met een woonkamer die overloopt in de keuken. Grote ramen laten veel daglicht binnen en geven uitzicht op de omgeving. Elk appartement heeft een balkon, wat buitenruimte toevoegt. De plattegronden zijn efficiënt en maken optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters.

De afwerking van de appartementen is modern en functioneel. Materialen zoals keramische tegels, hoogwaardige keukenapparatuur en ingebouwde kasten worden verwacht, maar de exacte specificaties kunnen per unit verschillen. De keukens zijn praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte. Badkamers hebben eigentijdse sanitaire voorzieningen. De woonruimtes zijn voorzien van grote raampartijen die voor een lichte en open sfeer zorgen. De slaapkamers bieden ruimte voor een bed en opbergruimte. Sommige appartementen hebben een aparte wasruimte of berging, afhankelijk van het type. Alle woningen zijn ontworpen met het oog op comfort en dagelijks gebruiksgemak. Je kunt de indeling naar wens aanpassen met opties voor vloerafwerking en kleurenpaletten, afhankelijk van de fase van het project.

Altura 1 en de aanpak van BT Properties

Altura 1 is een hoogbouw die deel uitmaakt van de gated community Waada in Dubai South. Het gebouw heeft een moderne gevel met strakke lijnen, glazen elementen en royale balkons. De toren is zo ontworpen dat bewoners uitzicht hebben op de skyline of het omliggende groen. Binnen de community vind je gedeelde ruimtes, wandelpaden en landschapsarchitectuur. Het project combineert wonen met retail- en recreatiefaciliteiten op de begane grond of in nabijgelegen gebouwen. Er is aandacht besteed aan de inrichting van de buitenruimte, met tuinen en plekken om te ontspannen. De architectuur is eigentijds en past bij de ambities van Dubai South als groeiend stedelijk gebied. Je woont in een verticale community waar verschillende functies samenkomen.

BT Properties is de ontwikkelaar van Altura 1. Het bedrijf heeft ervaring met residentiële projecten in Dubai en richt zich op kwalitatief hoogwaardige woningen. In Waada werkt het met een masterplan dat voorziet in groen, waterpartijen en gemeenschapsvoorzieningen. Het gebouw zelf is uitgerust met een entreehal, liften en beveiliging. Voor bewoners zijn er voorzieningen zoals een zwembad, een openluchtgym en een padelbaan op het dak. Er zijn ook barbecueplekken en buitenzitplaatsen. De toren heeft een eigentijdse uitstraling met veel glas en balkons. De ligging in Dubai South zorgt voor verbinding met de rest van de stad via hoofdwegen. Het project is ontworpen voor een mix van bewoners, van starters tot gezinnen.

Dubai South als woonomgeving

Altura 1 ligt in Waada, een community binnen Dubai South. Dit gebied is in ontwikkeling en richt zich op wonen, werken en logistiek. De nabijheid van Al Maktoum International Airport, op circa 10 minuten rijden, maakt het interessant voor frequent flyers en luchtvaartprofessionals. Expo City ligt op circa 20 minuten afstand en blijft een trekpleister voor evenementen en innovatie. City Centre Meaisem, een winkelcentrum met supermarkt en eetgelegenheden, bereik je in circa 35 minuten. Global Village, het bekende openluchtpark met internationale paviljoens, ligt eveneens op circa 35 minuten. IBN Battuta Mall, een groot winkelcentrum met thema’s, is circa 40 minuten rijden. De locatie biedt dus een mix van dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsbesteding.

Verder gelegen bestemmingen zijn goed bereikbaar via de hoofdwegen. Dubai Marina en de strandomgeving liggen op circa 40 minuten rijden. Het centrum van Dubai met de Burj Khalifa is circa 60 minuten verwijderd, afhankelijk van het verkeer. Dubai International Airport, de oudere luchthaven, ligt op circa 70 minuten. Deze afstanden zijn indicatief en kunnen variëren met de verkeersdrukte. De community Waada zelf biedt basisvoorzieningen en groen, waardoor je niet altijd ver hoeft te reizen. Voor wie werkt in Dubai South of regelmatig vliegt, is de locatie praktisch. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer wordt in de toekomst uitgebreid, maar op dit moment is een auto aan te raden.

Betalingsplan van Altura 1

Voor Altura 1 geldt een betalingsplan van 70/30. Dit houdt in dat je 70 procent van de aankoopprijs betaalt tijdens de bouw en de resterende 30 procent bij oplevering. De initiële aanbetaling is 10 procent van de koopsom. Daarna volgen termijnen die gekoppeld zijn aan de voortgang van de bouw. Het exacte schema met data en percentages ontvang je van de verkopende partij. Dit plan geeft je de mogelijkheid om de kosten over een langere periode te spreiden. Voor beleggers kan dit interessant zijn omdat je pas aan het einde het grootste deel hoeft te voldoen. De totaalprijs begint bij AED 650.000 voor een studio. Bij grotere appartementen ligt de prijs hoger, afhankelijk van het type en de verdieping.

Bij de aankoop van een appartement in Altura 1 word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact te zoeken met de ontwikkelaar. De makelaar regelt de benodigde documenten en begeleidt je door het proces. Dit geeft zekerheid omdat alle partijen aan de regelgeving van Dubai voldoen. Na het tekenen van de koopovereenkomst en het betalen van de aanbetaling start de juridische registratie. Je ontvangt periodieke updates over de bouwvoortgang en de betaaltermijnen. De oplevering is gepland voor Q4 2028. Op dat moment volgt de overdracht en betaal je het resterende bedrag. Vraag bij de makelaar naar de actuele voorwaarden en eventuele extra kosten zoals registratiekosten en servicekosten.